Житлові простори, натхнені комфортом, на Джохорі, щоб жити розкішно
Підвищуючи якість життя в сприятливих умовах, поряд із соціальними просторами та оздоровчим кластером, ці будинки відпочинку на Джохорі - це ознака збагаченого способу життя, де живуть
а навчання, робота та гра ідеально збалансовані.
Оздоровчий парк, розташований в Південній Резиденції Марина, Джохор, Малайзія
Загальний ринок житла в Джохорі показав незначне поліпшення щодо обсягу та вартості майнових операцій. За даними основної інформації щодо нерухомості Knight Frank Malaysia - 1 півріччя 2019 року, станом на 2018 рік обсяг власності, здійснений у штаті Джохор, зростав позитивно для всіх підгалузей, завдяки чому житловий, комерційний та промисловий сегменти покращилися на 8,0 відсотків, 11,5 відсотка і 8,4 відсотка відповідно порівняно з попереднім роком (дпр). Незважаючи на те, що відповідна вартість операцій з нерухомістю для житлових (1,5 відсотка) та промислових (17,5 відсотків) підсекторів також покращилася, комерційний сегмент зафіксував зниження на 4,3 відсотка у трансакційній вартості.
Найт Френк Малайзія також оголосив, що у бюджеті на 2020 рік є переорієнтована увага на покупців будинків до забудовників у вирішенні питання про перекриття житлової нерухомості. Очікується, що уряд зменшить поріг з 1 млн. До 600 000 рублів для іноземців, як очікується, зменшить кількість ОСББ та квартир на загальну суму близько 8,3 млрд. Юанів.
"Як правило, Малайзія має більш високий розподіл непроданих, завершених багатоповерхових житлових об'єктів вище 600 000 рублів на 53 відсотки порівняно з житлами нижче 600 000 рублів (47 відсотків)", - сказав Саркунан Субраманіам, керуючий директор компанії Knight Frank Малайзії.
Кондомініуми та квартири становили 43 відсотки перекриття. Банк Негара Малайзія та деякі експерти галузі нерухомості попередили про заблокування житла в таких містах, як Джохор Бару. Голова Комітету з питань житла, комунікацій та мультимедіа Джохор Дзюлкфліф Ахмад заявив, що уряд штату розглядає можливість зниження порогової суми на 1 млн. Юанів для іноземців, намагаючись очистити 51 000 непроданих одиниць у державі. Він сказав, що будинки на 600 000 рублів становлять 70 відсотків непроданих об'єктів на Джохорі. Крім того, тут можна прочитати про власні дорогоцінні камені Куала-Лумпура.
Взагалі кажучи, багато сінгапурців прагнуть купувати будинки в Малайзії як будинки відпочинку для власного перебування. Джохор - один із їх переважних виборів через близьку близькість до країни. Станом на 2018 рік, сукупна пропозиція для багатоповерхових житлових приміщень зросла приблизно до 104,070 одиниць (включає квартири, що обслуговуються, та SOHO). У першому півріччі 2019 року було завершено два багатоповерхові проекти, а саме: Південна Марина в гавані Путері та Марина Резиденції в Пермі. Початок передачі покупцям для "Південної Марини" із двома блоками ОСББ розпочався близько лютого 2019 року.
Вид на басейн на резиденції Південної Марини
У Джохора Бару запитувальна оренда ОСББ високого класу залишається стабільною і коливається від 2,50 RM за кв фут до 1,50 RM за фут на місяць. Призупинення дії декількох інфраструктурних проектів, таких як швидкісна залізниця (HSR) та система швидкого транзиту (RTS), може вплинути на навколишні події в частині збільшення капіталу та швидкості продажу. Однак, подані нижче розробки пропонують деякі видатні особливості способу життя, які підходять для відпустки для тих власників-окупантів, які шукають відносно більш доступне місце, щоб назвати своїм "другим домом".
Південна Марина
Southern Marina Residences - це перша фаза проекту «Гавань Південної Марини Путері», яка включає дві вежі-квартири, що обслуговуються, загальною кількістю 456 одиниць (220 у башті 1 та 236 у вежі 2). Як випливає з назви, Southern Marina Residences розташований в приватній пристані гавані Путері, Джохор і забезпечує комфорт для життя спокійним морем. Фаза 2 інтегрованої розробки включає 34-поверхову офісну башту, а третя (і остання фаза) матиме 38-поверхові резиденції на березі моря. Компанія Southern Marina Residences пропонує широкий спектр зручностей, які включають 50-метровий басейн на колінах, джакузі, дитячий басейн для забарвлень та інтерактивну гру на воді, а також тенісний корт.
Вид з птаха на південну резиденцію Марини
Смарагдова бухта
Емеральд-Бей розташований в пристані Марі-Путірі, у складі бунгало, що знаходиться під землею, двоквартирними будинками двору, а також багатоквартирні та малоповерхові ОСББ.
Смарагдовий Бей був хитромудро розроблений майстром, щоб доставити преміальну межу на березі моря. Розроблена на існуючому рибальському селі, ексклюзивна концепція дизайну представляє природу, натхненну природою, оточену відкритими просторами, водою, морським бризом та пишним тропічним зеленим ландшафтом.
Цей новий морський спосіб життя пропонує витончений і стійкий розвиток, поєднаний з унікальним місцевим характером. Будинки на набережній матимуть можливість причалу з приватними водними шляхами, що пропливають через маєток, куди доступ буде наданий лише жителям Смарагдової затоки та їх відвідувачам. У розробці також є цілодобова безпека, що забезпечує відчуття конфіденційності та безпеки.
Шоу-одиниця острова Джеффрі Томас Партнерс
Маріс
Марис @ Десару в Джохорі, розміром 228,14 гектарів із загальною вартістю розвитку (GDV) в розмірі 2,8 млрд. Юанів, міститиме будинки курортного стилю. Назва "Маріс" надихається назвою рідкісної раковини, знайденої на узбережжі Десару. Розроблений компанією UEM Sunrise, проект є каталізатором їхніх подальших розробок у Desaru.Компоненти - готелі, аквапарк, конференц-центр - покликані доповнювати один одного та забезпечувати мешканців захоплюючим способом життя в інтегрованому курортному середовищі. Узбережжя Дезару - це преміальний комплексний комплекс відпочинку і один з найбільш очікуваних туристичних розробок Малайзії. Він пропонує відомі курорти та вілли, Пригодницький аквапарк Десару Берег, берег Десару, узбережжя Десару, горіння Хард Рок Десару Берег та Десару Берег Конференц-центр.
Резиденція парадигми
Paradigm Residence Johor Baru (JB) - резиденція, що обслуговується, в Paradigm JB. Парадигма JB займає 13 десятин (5,26 га) - один з найбільших проектів нерухомості JB. Ця інтегрована розробка включає семиповерховий торговий центр Paradigm, один з найбільших регіональних торгових центрів на Джохорі, який відкрився наприкінці 2017 року та пропонує понад 400 торгових магазинів на 1,3 мільйона квадратних футів торгових площ та 4 200 автостоянок, а також майбутній готель - Hyatt Place JB планується відкрити в 2022 році. Як складова до парадигми JB, Paradigm Residence забезпечить мешканцям незрівнянну зручність гри, відпочинку та роботи на їхньому порозі. Резиденція також може похвалитися такими зручностями, як просторий зал біля басейну, 25-метровий басейн, нескінченний басейн та повністю обладнаний тренажерний зал.
