Дубай продовжує відкривати нові розкішні властивості

Навіть при зниженні цін на нерухомість в Дубаї місто бачить, що розробники розгортають масштабні моделі для більш детальних майнових проектів. Однією з ярмарків, що здобувають репутацію яскравих хмарочосів, вілл та полів для гольфу, є Cityscape.

Цього тижня на ярмарку було представлено проект Jumeirah Central, який побачить цілий район житлових та офісних кварталів, готелів та торговий центр для продажу потенційним покупцям. Власність буде розташована в самому центрі міста, район Шейх Заїд, і належить компанії "Дубай Холдинг", розробники за вітрильною формою готелю Бурдж аль-Араб.

Ще одна розробка, оголошена до початку ярмарку, - Emaar South (модель зображена нижче). Очікується, що проект буде побудований на півдні Дубаю Emaar Properties, який також побудував Бурдж Халіфу серед інших визначних пам'яток Дубая. Розташування проекту буде відображено в тому ж районі, що і другий аеропорт Дубая, Аль-Мактум. Новий аеропорт повинен обігнати Дубай Інтернешнл як база для авіакомпанії Emirates Airline і, можливо, навіть стане найбільшим у світі. "Дійсно дивовижно отримати шанс продовжувати розширювати це місто", - сказав голова Emaar Мохамед Алаббар під час запуску. "Майте на увазі, що нам (лише) 40 і більше років ... Ми справді молоді як країна і як місто, і нам багато чого зробити", - додав він.

Nakheel, розробник техногенної Палм Джумейра, використовував перший день ярмарку, щоб оголосити про житловий комплекс, який цілком може стати зіркою горизонту Дубая. Ще в 2002 році місто було магнітом для інвестицій у власність, коли сектор відкрив іноземцям інвентаризацію. Завдяки цьому цінність об'єктів нерухомості зростала швидкістю до 2009 року, коли вдарила світова фінансова криза. За допомогою туризму, торгівлі та транспорту нерухомість Дубая змогла знову тенденцію до зростання в період між 2012 і 2014 роками. Коли бульбашка знову лопнула, вона повільнішими темпами знизилася на 15%, згідно з даними консалтингової фірми Jones Lang LaSalle.

За даними іншої консалтингової фірми Cluttons, ціни будуть встановлені на зменшення в кінці цього року, і середня ціна за квадратний фут буде 1375 дирхамів ($ 375). "Ми бачимо, що ринок житлової нерухомості знижується до кінця цього року", - сказав Джон Стівенс, керуючий директором служби нерухомості Asteco. Хоча очікується деякий спад, Стівенс заявив, що очікується, що ринок буде стабільним. Деякі пов'язують падіння ринку з падінням російського рубля минулого року, а також Brexit, який спостерігав падіння британського фунта. Однак хороша новина для Дубая полягає в тому, що все ще є інтерес, що надходить з інших регіонів.

У першому півріччі трансакції склали 57 мільярдів дирхам (15,5 мільярдів доларів), згідно з офіційною статистикою, громадяни Емірати очолили список із угодами на суму 14,5 мільярда дирхам.

Решту було зафіксовано іноземцями під керівництвом індійських інвесторів, транзакції на суму сім мільярдів дирхам, тоді як саудівці та британці уклали угоди на загальну суму чотири мільярди дирхамів кожен.

"Зовнішні фактори протягом багатьох років завжди впливали на апетит певних країн", - сказав Стівенс. "Безумовно, за останні 12 місяців ми спостерігали набагато більший інтерес з боку Китаю, наприклад." Тільки час покаже, чи покращиться ринок нерухомості в одному з найбільш швидко зростаючих міст регіону.