Путівник: Карибський готель

Попит на нерухомість в Карибі зросла вдвічі за перші шість місяців 2015 року в порівнянні з аналогічним періодом 2014 року, за даними спеціаліста 7-ї Heaven Properties для Карибського басейну. Після інтересу до регіону шквалом знаменитостей, не кажучи вже про перше ліцензоване казино на Ямайці, прогноз зростання регіону не тільки сильний, але приваблює нових покупців. Наші друзі в Палац журнал нам привіз історію.

7-я група властивостей Heaven Properties проаналізувала потік всесвітніх запитів, у тому числі з Сполученого Королівства, Сполучених Штатів та Канади, виявивши значне зростання інтересів у всіх цінових категоріях житлової нерухомості на островах Сент-Кітс і Невіс, на островах Теркс і Кайкос, Антігуа і Домініканська Республіка. Дослідження щодо об'єктів нерухомості вартістю від 1 до 2 мільйонів доларів більше ніж удвічі, а частка запитів щодо нерухомості нижче 1 мільйона доларів зросла з 39 до 44 відсотків.

Платинова затока, Барбадос

Карибський регіон охоплює різні острови, що межують з Карибським морем, Північним Атлантичним океаном та прилеглими берегами. Деякі острови в регіоні, такі як Антігуа, Барбадос, Багами та Кайманові острови, мають відносно рівну місцевість невулканічного походження, в той час як острови, такі як Куба, Домініканська Республіка, Ямайка, Пуерто-Рико, Сент-Кітс і Сент-Люсія, мають міцний підйом гірські хребти.

"Запити щодо нерухомості в Карибському басейні різко зросли протягом першої половини цього року, оскільки економічне зростання в США, Канаді та Великобританії стимулювало довіру покупців", - сказав керуючий директором 7-ї Heaven Properties Вальтер Зефірін. «Зростання попиту на нерухомість в Карибському басейні підкріплюється вражаючими показниками туристичного сектора регіону, особливо в таких місцях, як Домініканська Республіка та Острови Теркс і Кайкос, і постійним успіхом високо привабливого громадянства за допомогою інвестиційних програм в Сент-Кітс і Невіс і Антігуа ».

Курорт і спа-центр Grand Isle, Багами

«Прогнози на другу половину 2015 року є надзвичайно перспективними завдяки потужному конвеєру продажів. Послідовність оголошень про збільшення авіаперевезень до регіону та основні курортні розробки, пов'язані з Робертом де Ніро в Антігуа та Барбуді та Леонардо Дікапріо в Белізі, а також перше ліцензоване казино на Ямайці розширило профіль Карибського басейну та покращило його доступність та звернення до покупці ».

Барбадос

Девід Фрідман, президент компанії Wealth-X, каже, що Барбадос перебуває у вищій позиції, щоб скористатися світовим попитом на нерухомість у регіоні. Wealth-X надає перспективні дані для фінансових установ, розкішних брендів та неурядових організацій, і нещодавно було опубліковано звіт Wealth-X Caribbean Wealth & Investment 2015.

На Барбадосі, за словами Фрідмана, уряд "ввів спеціальний дозвіл на в'їзд та проживання в 2014 році, що дозволяє іноземним громадянам, які вкладають 2 мільйони доларів у нерухомість Барбадосу, встановлювати місця проживання".

Один піщаний провулок

Місцево на Барбадосі також відчувається тенденція до збільшення інвестиційних та майнових портфелів. Кіран Келлі, директор агентства нерухомості "Честертонс Барбадос", має 18-річний досвід роботи в секторі фінансових послуг та розкішної нерухомості, і погоджується, що 2015 рік "був надзвичайно хорошим з точки зору продажів". Річард Янг, директор місцевого офісу "Сотбіс Інтернешнл", каже, що наразі він перераховує Платинум Бей, нову та найвищу розробку на затребуваному західному узбережжі островів, з віллами від 25 мільйонів доларів, в той час як приватні підрозділи в Одному піщаному провулку на Платині Узбережжя, старт від 19 мільйонів доларів.

Пуерто-Рико

Досягнувши 105-відсоткового зростання продажів розкоші протягом 2013 та 2014 років, Пуерто-Рико визнано одним із найкращих світових ринків розкішної нерухомості. Дослідження компанії Christie’s International Real Estate показало, що зростання в країні, спричинене встановленням її статусу податкової притулку в 2012 році, призвело до того, що ринок розкішної нерухомості Пуерто-Рико швидко розширився. "Інвестори також відроджують курортну власність і розробляють розкішні резиденції, що сигналізує про те, що ринок нерухомості в Пуерто-Рику визрів з можливістю", - сказала Летісія Брунет Гонсалес, президент Trillion Realty Group, міжнародної філії Christie's Real Estate в Пуерто-Рико.

Агуаділла, Пуерто-Рико

Багами

Минулого року Бермуди претендували на перше місце в новому списку 20 найкращих світових островів за (UHNWI) інвестиціями в нерухомість. І зростання триває. Веб-сайт новин про нерухомість та бізнес, World Property Channel, повідомив, що курортні інвестиції на Багамах були виділені дослідницькою фірмою з управління багатствами Savills як одні з найпопулярніших інвестицій у нерухомість у світі. Приклад таких властивостей включає курорт «Атлантіс» та «Один і єдиний океанський клуб».

Кейт на китах, Багами

Філіп Баттон, керуючий директор спеціалістів з інвестицій в нерухомість Brookes & Co, заявив, що інвестори також шукають сильних прибутків, коли справа стосується Багамських островів. Він заявив, що "… помітний підйом інтересу (на Карибському ринку розкішної нерухомості), коли клієнти скористалися можливістю забрати п'ятизіркові нерухомості за зниженими цінами, очікуючи, що ціни знову зростуть протягом місяців і років попереду ».

Ще одна особливість, яка заманює інвесторів до регіону - податкові пільги на Багамських островах, коли власники нерухомості можуть скористатися схемою проживання, яка не пропонує податків на доходи, продажі, маєтки, спадщину та приріст капіталу від нерухомості.

Домініканська Республіка

Домініканська Республіка - популярне курортне місце - також один з найкращих виборів Карибського басейну для інвесторів у власність. Виходячи зі статистики Світового банку, Домініканська Республіка приваблює найбільше туристів на Карибському басейні. Очікується зростання цін на житло, оскільки до цих перспектив залучаються іноземці, в тому числі емігранти та пенсіонери. Згідно з дослідженнями Global Property Guide, ціни постійно збільшуються з кожним роком. У кількох інших місцях Карибського басейну, таких як Коста-Ріка, Гондурас та Панама, також спостерігається збільшення кількості розкішних житлових забудов, таких як Ломас-дель-Валле в Альто-Паломасі, Санта-Ана, проект, спрямований на залучення емігрантів та місцевих жителів, які насолоджуються безпекою. і пестливий спосіб життя. Також збільшується доступність з більш прямими рейсами до цих напрямків, що забезпечує зручність як для туристів, так і для покупців нерухомості.

Каспарські пагорби

Історія кредитів

Текст від Доменіка Тан

Історія вперше з'явилася у випуску №14 Палацу.

Мій путівник. Кіпр - острів, оповитий легендами (Квітня 2024).