Посібник: Нерухомість в Іспанії
Посібник: Нерухомість в Іспанії
Є сильні ознаки того, що потенційно може стати вражаючим поворотом для іспанської нерухомості, оскільки покупці довіряють ринку - відновлення впевненості. Навіть за умови невизначеності Brexit, провідний ринок країни зараз привертає все ширший набір покупців, інвестори скористаються останнім зростанням кількості туристів.
За прогнозами, зростання ВВП Іспанії в цьому році складе 2,6 відсотка, що перевершить Німеччину, Канаду та США, повідомляє МВФ. У поєднанні із зростанням наявного доходу та зростанням довіри споживачів це допомогло збільшити попит на житло, коли іпотечне кредитування в березні 2017 року збільшилося на 20,2 відсотка порівняно з попереднім роком (про що йдеться у звіті Knight Frank).
Інші позитивні показники повідомили в Global Property Guide, де він цитував: "Іспанські ціни на будинки зросли на 3,6% за рік до січня 2018 року (3% з урахуванням інфляції) до 1410 євро за квадратний метр (кв.м), що різко покращилося порівняно з незначне зростання на 0,96 відсотка (-1,92 відсотка з урахуванням інфляції) за той же період минулого року.
Також планується, щоб уряд Іспанії переглянув такі проекти, як Трен де Ла Коста (прибережний потяг) у Коста-Бланці, пропозиції щодо модернізації частини трамвайної мережі та вдосконалення існуючих залізничних маршрутів на одній лінії.
Олександр Вуган, співзасновник Міжнародного агентства нерухомості Лукас Фокс, погоджується, що "швидко зростаюча економіка, падіння безробіття, збільшення банківського кредитування та повторна корекція цін на нерухомість об'єдналися, щоб створити унікальні умови купівлі для закордонних інвесторів у Іспанська власність. "
На картках на ринку розкішної нерухомості в Іспанії, що вийшов у третьому кварталі 2018 року, розміщено 14 розкішних вілл сучасного стилю в Ла-Алькерії, Бенахавіс, Марбелья, Іспанія. Ця громада із закритим будинком побудована на підвищеній ділянці із завидними видами сільської місцевості, Середземного моря та прилеглих гольф-полів.
Чарівне село Бенахавіс та місто Естепона, а також Пуерто-Банус та Марбелья - все це в камінь. Насправді ця плюшева розробка пропонує три різні типи дизайнів вілл з 5 спальнями, де використовуються найкращі матеріали та екологічні технології. Що ще цікавіше, кожна вілла матиме басейни з солоною водою, терасові зони та доглянуті сади.
Вуган додає: "Ми спостерігаємо величезний ріст у тому, що ми називаємо" Інвесторами способу життя. Вони хочуть зробити розумну інвестицію у власність (і) обрати Іспанію через якість життя, який вона пропонує ».
«Як ми говорили останні кілька років, ключовим для інвесторів в іспанську нерухомість є орієнтація на місцезнаходження. Ціни на нерухомість в первинних районах відновляться спочатку, і тепер чудовий час скористатися низькими цінами та придбати в кращому мікролокації, яке ви можете для свого бюджету ».
Насправді збільшення прибуттів аеропортів за останні 10 років означає, що Барселона, Малага та Валенсія все ще стабільно популярні серед туристів, які шукають короткострокову оренду нерухомості. Це призвело до того, що багато інвесторів бачать потенціал придбання нерухомості, оскільки ціни на оренду поступово спрямовуються на північ.
Ібіца - рай для вечірок - також є свідком рекордної кількості відвідувачів - вона має розбити 8 мільйонів (як повідомляє Aena SME, державна компанія, яка управляє аеропортами загального інтересу та вертольотами в Іспанії).
Асоціація реєстраторів нерухомості на Балеарських островах повідомила про скорочення кількості будинків, куплених за кордоном, і це розкішний кінець ринку, який викликає великий інтерес: 15 відсотків покупок перевищують 500 000 євро (564 000 доларів США). На відміну від закупівель на середньому ринку, нерухомість на первинному ринку купується або для довгострокових інвестицій, або для використання в якості будинків відпочинку.
Ще одна популярна територія, Марбелья спостерігає зростаючий інтерес серед роялті Близького Сходу та заможних покупців США та Китаю. Здається, покупців приваблює цілий рік життя на свіжому повітрі, якісна послуга, яскрава сцена ресторану, міцна інфраструктура та хороші міжнародні школи. Зокрема "Золота миля" Марбельї, включаючи такі події, як Нуева Андалусія, Сьєрра-Бланка та Бенгавіс, настільки популярна, що попит на нерухомість перевершує пропозицію.
Ексклюзивна нова розробка в популярній зоні «Золота миля» Марбельї запропонує розкішні квартири з 3 і 4 спальнями, пентхауси з 4 і 5 спальнями, все за кілька хвилин від ексклюзивної пристані для пуерто Бануса.
Текст від Джоанна Паскуале та Кейт Еверетт-Аллен | Додаткова звітність від Джо Лім
Ця стаття була спочатку опублікована у випуску Палацу за 2015 рік та оновлена 23 квітня 2018 року.
