Інвестуйте в Монако: податкова гавань уздовж Середземного моря

"Якщо ви коли-небудь жили в Монако, ви не хочете більше ніде жити", - говорить Анжела Клейбер, власник компанії Lorenza von Stein Worldwide Realty, що базується в Монако. Будучи однією з розкішних столиць світу та другою найдорожчою локацією у світі після Гонконгу, Монако має багато привабливості для залучення інтересів ультрависоких чистих людей з усього світу. На частку 2% світової розкішної нерухомості - значна кількість, враховуючи, що Монако - друга найменша країна в світі - країна відома вишуканим, висококласним способом життя своїх мешканців, м'яким середземноморським кліматом та вигідним розташуванням недалеко від Портофіно , безпосередньо на узбережжі Італійської Рив'єри та Сент-Тропе.

В результаті світового спаду ринок нерухомості в Монако в останні роки спостерігається стабільне зростання. Експерти з нерухомості погоджуються, що Монако є ринком покупця з 2009/2010 року завдяки зростанню кількості нерухомості для продажу та цінам, пропонованим і прийнятим. В даний час ринок стабілізується, і власники знову отримують перевагу, оскільки ціни стають більш стійкими, а переговорні націнки мінімізовані.

"Властивості досягли свого піку в 2009 році, але останнім часом спостерігається подальше зростання цін", - каже Майк Браунхолц, генеральний директор Prestige Property Group. "Інвестиції у власність у 2004 році призведуть до подвоєння або зменшення вдвічі ціни на нерухомість".

Широко відомий як притулок для податку на нерухомість для своїх мешканців, з досить легкими вимогами отримати резиденцію в князівстві, Монако зберегло свій статус однієї з найкращих країн для проживання ультрависоких чистих людей, які працюють в інших країн, зберігаючи своє проживання в Монако. "З 2004/2005 рр. Кількість об'єктів нерухомості в Монако відбулася дуже значним", - говорить Браунхолц. "Зростання цін було зумовлене стимулом без оподаткування".

Враховуючи міжнародні смаки, розробники почали обслуговувати світову еліту, нарощуючи вгору: основна кількість новобудов за останні кілька років складала приголомшливі нові житлові квартали хмарочоса, які внесли загальну суму 345 млн євро (387,2 млн. Доларів США) ) в продажах нових будівель у 2015 році, найвищий показник з 2006 року. Тур Одеон, перший хмарочос Монако з 1980-х років, зараз є найвищою будівлею в країні та будинком найдорожчої в світі квартири, що пропонує житло з повним обслуговуванням, пільги в готелі та захоплюючими видами Середземне море і прекрасне князівство Монако.

Особливою областю Монако, яка завжди викликала велику зацікавленість з боку різних покупців, є головний ринок житлової нерухомості Монте-Карло. Завдяки знаменитому казино, побудованому в 1863 році, садам, а також комерційним анклавам для ділових та розкішних областей, зона бутіків навколо садів казино, Carre d'Or, в центрі Монте-Карло, користується особливою популярністю серед покупців з високою ціною. Клейбер каже: "Різниця в ціні в Монако дивовижно різна, залежно від того, де ви купуєте. Якщо ви вирішили придбати в Carre d'Or, це набагато дорожче, але це ідеальна інвестиція, оскільки це дуже бажана зона навколо казино ».

На ринку

Пентхаус в Монте-Карло, група Prestige

У безпосередній близькості від Екзотичного саду Монте-Карло та Принцового палацу Монако просторий розкішно розташований пентхаус, розташований у верхній частині малоповерхової будівлі, забезпечує гостинний будинок у самому центрі міста. Квартира розповсюджується на сьомому та восьмому поверхах будівлі, на сьомому поверсі розміщуються прихожа, подвійна кімната, кухня, 3 спальні та 3 ванні кімнати, а восьмий поверх - ще одна вітальня, солярій та велика тераса з джакузі з видом на Монако і море.

Ціна: 11 500 000 євро (приблизно 12,9 млн. Дол. США) детальніше про prestigeproperty.co.uk

Пентхаус на терасі Монте-Карло

Вілли дель Соль, Лоренса фон Штейн, розкішна нерухомість

Класично натхненна 5-кімнатна квартира з видом на море та гори пропонує найкраще життя в Монако, сидячи на власному поверсі ексклюзивної Вілли дель Соле. Розташований в декількох хвилинах ходьби від заміського клубу Монте-Карло, у будинку є басейн і ексклюзивна цілодобова послуга консьєржа. Серед його зручностей та зручностей найбільш вражаючою особливістю є квартира з 5 спальнями, 5 санвузлами, 2 льохами - простора відкрита тераса, яка відкриває захоплюючі види на Монте-Карло та Середземне море.

Ціна: ціни варіюються від 24 000 000 євро (приблизно 27 мільйонів доларів США) Більше інформації на lorenzavonstein.com

Інтер'єр вілл дель Соле

Текст від Ольга Романюк

Ця історія вперше була опублікована в журналі Palace