Off White Blog
Louis Vuitton - перший розкішний бренд, який закрив магазин після тривалих гонконгських заворушень

Louis Vuitton - перший розкішний бренд, який закрив магазин після тривалих гонконгських заворушень

March 29, 2024

Масштабні протести та загальні громадянські заворушення в Гонконзі тривають більше півроку, і навіть з відміною Керрі Лам щодо запропонованого законопроекту про екстрадицію, здається, немає кінця; але для групи LVMH, розкішний конгломерат, який нещодавно склав загальні заголовки для придбання Tiffany & Co., вирішив припинити діяльність для магазину Louis Vuitton в промзонному торговому центрі Гонконгу Time Time Square.

Туристи, які тримаються подалі, а люди, які перебувають поза проблемними зонами, потрапили в роздрібну торгівлю та загальні комерційні операції. У третьому кварталі 2019 року ВВП Гонконгу зменшився на 3,2% у порівнянні з попереднім кварталом, який вже впав на 0,4%, вступивши в технічний спад.


У понеділок, 18 листопада 2019 року, в центральному районі Гонконгу, Китай, поліція стоїть на варті протестуючих. Протестуючі, включаючи багатьох професіоналів та офісних працівників, зібралися та перекрили дороги в центральному фінансовому районі Гонконгу. Фотограф: Джастін Чин / Блумберг

Louis Vuitton - перший розкішний бренд, який закрив магазин після тривалих протестів у Гонконзі, поглиблюючи економічні наслідки

Луї Віттон - перший бренд розкоші, який відреагував на зростаючі економічні наслідки антиурядових акцій протесту, що охопили Гонконг, серед жорстокої торгової війни між США та Китаєм та слабшого юану, який спричинив витрати з материка. відвідувачів та роздуті споживчі настрої.

Інсайдери South China Morning Post про те, що Луї Вуйттон прийняв рішення закрити свій бутик торгового центру Таймс Сквер в самому центрі торгового району Коузвей-Бей, після того, як власник торгового центру Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) відмовився від прохання знизити оренду. на першому просторі другого поверху.


Торговий центр Louis Vuitton Times Square

Уорф Рейк вперше оприлюднив проект планів переобладнати майданчик на 1 600 000 квадратних футів офісу та торгових приміщень із змішаним призначенням у 1987 році, і в той час ця частина заливу Ванчай / Козевей вважалася "не дуже привабливою частиною міста". Сьогодні "Таймс Сквер", перший "вертикальний торговий центр" у Гонконзі, вважається першочерговою власністю, яка розпоряджається однією з найвищих орендної плати в світі - Луї Вуйттон платить за свій бутик на Таймс-сквер приблизно 5 мільйонів доларів в місяць.

"Я вважаю, що сектор роздрібної торгівлі продовжить стикатися зі складним періодом у першій половині року, тому що я все ще не можу передбачити, що соціальні заворушення будуть вирішені незабаром", - Енні Це Яу Он-йе, голова Гонконгська асоціація управління роздрібною торгівлею.


Орендна плата в Гонконзі є однією з найвищих у світі

Як не дивно, відмова Ворфа Рейка знижувати ставки за Луї Вуйттона суперечить інтуїтивно тому, що зробили інші власники та забудовники Гонконгу, щоб полегшити комерційний тиск на своїх мешканців. У серпні минулого року Prada оголосила, що припинить діяльність магазину 9 мільйонів доларів на місяць на Плаза 2000 після закінчення його оренди в червні 2020 року. За даними компанії Cushman & Wakefield, на Рассел-стріт, де розташована площа Плаза 2000, команди орендної плати вище, ніж у Нью-Йорку байкова 5-а авеню. Френсіс Чой Чі Мінг, власник Плаза 2000, запропонував 44% знижку для свого наступного орендаря, а також можливості підрозділити розкинувся 15000 квадратних футів на менші місця для менших орендарів. Тим часом Swire Properties, власник розкішного центру Pacific Place в Адміралтействі, та Hong Kong Land, власник розкішного центру Landmark в Центральному, запропонували поступки для надання допомоги орендарям.

Plaza 2000 потрапляє до торгового району «Causeway Bay», який зазнав найсильніших ударів, і понад 100 магазинів із зареєстрованих 1087 в районі були закриті до серпня 2019 року. Тим часом роздрібні торговці не можуть довго покривати ці втрати. Поки що агентство нерухомості Midland IC&I повідомляє, що майже 500 з 7 400 магазинів у чотирьох провідних торгових районах Гонконгу закриті, і очікують, що в 2020 році будуть закриті ще 600.

Це перший спад у Гонконзі за десятиліття, і такі аналітики, як Іріс Панг, економіст з Китаю в голландському банку ING, вважають, що це може погіршитися для Гонконгу, коли Панг планує, що річний валовий внутрішній продукт міста впаде ще на 5,8% у 2020 році.

"Прогноз роздрібної торгівлі дуже сильно залежить від наслідків соціальних негараздів, які сильно послабили настрої споживачів", - Енні Це Яу Он-йе, голова Гонконзької асоціації управління роздрібної торгівлі.

Поглиблююча економічна криза в Гонконзі

Історично, розкішні бренди мали значну присутність у Гонконзі, головним чином, щоб обслуговувати їхдайгуринок покупців, коли тарифи та податки зробили покупки на материку дорожче. Більш широка присутність роздрібної торгівлі також стосується подорожуючих, які користуються нижчими цінами на розкішні товари, оскільки Гонконг - це вільний порт і не обкладає митом імпортні товари. Настільки важливий сектор роздрібної торгівлі, що приватне споживання складає приблизно 65% ВВП Гонконгу.

За даними відділу перепису та статистики Гонконгу, роздрібний сектор міста знизився з свого піку в січні 2019 року в розмірі 56 мільярдів HK до нового мінімуму в розмірі приблизно 9 мільярдів HK в жовтні 2019 року. Зниження кількості туристів також вплинуло на місто, впавши з 7 мільйонів міжнародних прибуттів у січні до нового мінімуму в 3 мільйони у вересні того ж року.З ростом антикитайських настроїв китайські оратори та пов'язані з Китаєм компанії неодноразово піддавалися фізичному впливу, через що багато відвідувачів материкового Китаю залишалися подалі, що призводило до зниження на 56% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Мандрівники з Китаю складають до 70% в секторі розкоші, враховуючи ці умови, не дивно, що такі бренди, як Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci та Moncler, повідомили про падіння продажів до 45% в кінці 3-го кварталу 2019 рік.

Гонконг вклав більше 20 мільярдів доларів у транспортний, туристичний та роздрібний сектори, щоб зменшити сповільнення, доки очікуються додаткові заходи з надання допомоги, але навіть аналітики вважають, що такі ін'єкції одноразові, а затяжний спад - неефективний.

LVMH має ще сім магазинів Louis Vuitton у Гонконзі, один з них знаходиться всього в чотирьох хвилинах ходьби від Таймс-сквер в торговому центрі Лі Гарденс. Бренд не повернувся до OFFWHITEBLOG щодо того, чи має намір дотримуватися раніше оголошених планів щодо створення додаткового бутика в міжнародному аеропорту Гонконгу в 2021 році, але, враховуючи статус міста як регіонального центру, транзитні прибуття та виїзди не повинні надмірно впливати. з громадянськими заворушеннями в метрополії.

Схожі Статті