Сінгапур, а не Гонконг, є новим місцем для надбагат
Зростання китайського багатства породило реаліті-шоу типу "Ультра багаті азіатські дівчата"
Ще в 2018 році консалтингова група Capgemini SE підтвердила широко відому, часто цитовану чутку, що великі особисті вартості в Китаї контролювали приблизно 5,8 трильйонів доларів США, але більша частина була офшорною, незважаючи на суворі норми щодо витоку капіталу з материкового Китаю.
Цей звіт додає факту настрою, що часто доводиться приголомшливими новинними заголовками, як, наприклад, недавній звіт Straits Times, що китайський покупець щойно придбав досить преміальний шматок розкішної нерухомості в Сінгапурі на суму 31,5 мільйонів доларів.
В розмірі 4 805 доларів за квадратний фут для мегаповерхового пентхауса мега 6,555 квадратних футів, YTL Land & Development's Orchard by the Park реєструється серед найвищих цін на psf в престижному кодовому районі Orchard Road.
YTL's Orchard By the Park
Виступаючи з Straits Times, керівник дослідницької роботи Savills Singapore Alan Cheong висловив думку про те, що китайські покупці з високою чистою вартістю «піднімаються на вершину серед іноземних покупців (включаючи PR) приватних будинків без земельних ділянок в основному центральному регіоні» протягом перших п'яти місяців 2019 року, збираючи 87 одиниць, що вдвічі більше, ніж у традиційних великих грошей - індонезійців.
За даними консультантів Cushman & Wakefield. Сингапурська розкішна нерухомість набагато дешевша, ніж у Гонконзі, у поєднанні з світовим світоглядом, зручностями світового класу та найпотужнішим у світі паспортом, континентальні китайці були найбільшою групою іноземних покупців за розкішними об'єктами в Сінгапурі у 2018 році.
Сінгапур, а не Гонконг, є новим місцем для надбагат
З точки зору потоку все частіше Сінгапур, а не Гонконг, став новим пунктом для надто заможних регіонів, особливо Китаю. Географічно віддалений від драконівських властей у Пекіні, все більше керуючих багатствами Китаю часто проводять конференції з питань багатства в численних розкішних готелях маленького міста-держави, обговорюючи повільне, але неминуче затемнення Гонконгу як місця для надбагатшей еліти Китаю. Озброєні західним світоглядом, але переважно населеним етнічними китайцями, переваги Сінгапуру починають переважувати традиційну роль у складі колишньої британської колонії.
Історично склалося, що Гонконг та Сінгапур змагалися за провідний фінансовий центр Азії, і це гонка, яка існує і сьогодні, враховуючи все більш глобальний характер капіталу та фінансів. Але коли можна відчути вагу Пекіна, динаміка змінюється, коли баланс нахиляється на користь міста Лева.
Керрі Лам з Гонконгу
Каталізатор: Законопроект про екстрадицію Керрі Лам та угоди про податкову прозорість 2018 року
Керрі Лам, підтримуваний Пекіном гонконгський лідер, запропонував прийняти законопроект про екстрадицію території, який охоплює як китайських, так і іноземних жителів Гонконгу, викликаючи надзвичайну стурбованість у громадян колишньої британської колонії. Сучасні жителі Гонконгу не знали нічого, крім демократичної системи правління, успадкованої від англійців. У 1997 році територія повернулася до Китаю від британської адміністрації, обіцяючи політику "Одна нація, дві системи". Запропонований Керрі Ламом законопроект про екстрадицію погрожує використовувати цю політику із посиленням сприйняття пекінського залізного кулака, що загрожує як гарячій пристрасті Гонконгу до демократичних прав, так і рівній верховенству закону, що робить Гонконг прихильним центром міжнародних фінансів.
Відповідно до звіту про багатство Credit Suisse 2018, у Гонконзі вдвічі більше фізичних осіб з чистою чистою вартістю, ніж у Сінгапурі - визначено як вартість у 100 мільйонів доларів США або більше, 853 особи проживають у Гонконзі, але питання щодо поглиблення потенційна перспектива перед судом у Китаї у разі прийняття законопроекту про екстрадицію все більше гонконгських магнатів переносять особисте багатство та власність до Сінгапуру.
Reuters порушив цю історію на початку цього місяця, розмовляючи з гонконгськими магнатами, які вважають себе потенційно політично викритими, один із них заявив, що він "перемістив понад 100 мільйонів доларів США (137 мільйонів доларів США) з місцевого рахунку Citibank на рахунок в Citibank в Сінгапурі" , за словами радника, який бере участь у транзакціях. Крім того, юридичні фахівці, такі як професор Саймон Янг із Школи права та університету Гонконгу та юридичні радники заможної еліти Гонконгу попереджають про менш відомі аспекти законопроекту про екстрадицію Керрі Лам - якщо законопроект стане законом, китайські суди можуть заморозити і конфісковують активи в Гонконзі.
Фактом є те, що Гонконг у 2018 році підписав договори про податкову прозорість, які включають Китай серед 75 юрисдикцій, порівняно із 61 сінгапурською податковою угодою, що не включає Пекін чи Гонконг, тому робить фінансові активи та рахунки незрозумілими для китайської влади.
Сингапурський китайський квартал У місті Лева є китайське населення на 75,4%.
Тим не менш, законопроект про екстрадицію Лама та податкові прозорість податків у 2018 році є лише каталізаторами недавнього кроку у відтоках капіталу.Дані Гонконзької комісії з цінних паперів та ф'ючерсів показують, що приватний банкінг у Гонконзі сповільнюється з 2015 року, а активи приватного банкінгу знизилися з 18% до 10,7% у 2016 році.
