Розумний покупець - поради та поради при купівлі будинків для відпочинку
Покупки для будинків відпочинку? Слід уважно скористатися якоюсь обґрунтованою порадою, перш ніж розлучати готівку. Наш експерт з нерухомості проливає світло на цю тему ...
Резиденції Анантара Лаян
Подумайте про вілли на пляжі, гірськолижні шале та гірські будиночки. Будинки для відпочинку - це місце проживання, відмінне від основного місця проживання власника, яке використовується для рекреаційних цілей. Часто в літній та святковий сезон ці будинки мають найвищу зайнятість. Через короткочасне використання багато власників передають свої будинки під управління орендою, щоб отримати вигоду від своїх інвестицій протягом цілого року.
Будинки для відпочинку часто вибирають для відпочинку та розваг, проте, купуючи будинок для відпочинку, ключове рішення приймають такі фактори:
- Місцезнаходження - ще у 80-х та 90-х роках більшість власників будинків купують нерухомість у прийнятній близькості від їх первинних резиденцій. Або на відстані водіння, або на короткому внутрішньому рейсі. Із глобалізацією наступає міграція, і в сьогоднішньому середовищі будинку для відпустки інвестори перетинають континенти, щоб придбати свої будинки мрії, Схід зустрічає Захід у більшості випадків. Розташування є найважливішим аспектом при купівлі будинку для відпочинку з комерційної та житлової точки зору: чи розташування пропонує зручне сполучення? Чи є достатня інфраструктура? Який час подорожі до найближчого аеропорту? Які рекреаційні заходи доступні? І… що ми можемо очікувати в майбутньому?
1. Завдяки унікальному інтер'єру - Вілла Челадон ідеально підходить для сімейного відпочинку. Оточений островами, відкритий нескінченний басейн обмотаний навколо вітальної зони, надаючи затонулій зоні відпочинку затишну атмосферу. Просторий у сучасному дизайні Celadon дарує зачароване відчуття завдяки вражаючим видом на горизонт.
2. Сезон - будинки відпочинку в Нісеко, Японія, залучають відвідувачів в інший календарний період, ніж будинки відпочинку в Род-Айленді, Нью-Йорк. Купуючи будинок для відпочинку, врахуйте, які сезони будуть розміщуватися та відповідати вашим уподобанням. Можна сказати, що будинки відпочинку безпосередньо пов’язані з погодними умовами та кліматом - інвестори, які живуть у холоднішому кліматі, віддадуть перевагу будинку відпочинку, який пропонує їм теплий прийом. Навпаки - для інвесторів, які живуть у тропічному чи жаркому кліматі, вони часто прагнуть до контрасту та прохолоднішої температури.
Приватні басейни у Villa Amanpura
3. Природа та краєвиди - чи шукаєте ви океану, гори чи пляжі, усі шукають цього «відпустки». Це дуже суб'єктивний аспект будинків для відпочинку і часто є основним фактором вашого уподобання. Відступ, де ваше внутрішнє "себе" почуває себе найбільш комфортно.
Вілла Падма
4. Орендованість - завдяки інтернет-підключенню будинки відпочинку отримали глобальну популярність, пропонуючи доступ до мільйонів мандрівників щорічно. Купуючи будинок для відпочинку для інвестицій, важливо намалювати конкурентоспроможний пейзаж: Які будинки у мене поблизу, і які послуги оренди та гостинності вони пропонують? Чи є попит чи потенціал у цьому місці? Які сезони забезпечать мені найвищу зайнятість і як я можу розмістити цих мандрівників? Хороша частина рентабельності полягає в тому, що попит та репутація можуть збільшити прибуток від оренди.
Вілла Челадон
5. Управління орендами - як власник будинку для відпустки, ви не зможете керувати своєю власністю щотижня або навіть щомісяця, тому важливо, щоб ви були пов'язані з авторитетним оператором гостинності, що займається управлінням прокатом. Тільки керування орендною платою не є достатньою, адже забезпечення високої гостинності є запорукою успіху. На багатьох ринках оператори бутіків створили позиціонування ринкової ніші, яке піде на користь вашим інвестиціям. Це означає, що вам не завжди потрібно підписуватися з найбільшим оператором, скоріше з найкращим оператором. Майте на увазі, що компанія з управління орендою стає вашою візитною карткою - і буде першою лінією контакту спілкування між клієнтом та вашим домом, підтримуйте часті комунікації між вами та оператором та навчайтесь.
Басейн нескінченності Челадон Вілла
Завдяки унікальному інтер'єру - Villa Celadon ідеально підходить для сімейного відпочинку. Оточенні
Острів, відкритий нескінченний басейн обмотаний навколо житлової зони, віддаючи затонулу
зона відпочинку затишна атмосфера. Просторий у сучасному дизайні Celadon пропонує
зачароване почуття завдяки вражаючим видом на горизонт. Більше порад щодо пошуку свого ідеального будинку для відпочинку тут.
