Off White Blog
Перспективи нерухомості в Таїланді - Вікна можливостей на Пхукеті

Перспективи нерухомості в Таїланді - Вікна можливостей на Пхукеті

March 29, 2024

Попит продовжує зростати, хоча і повільнішими темпами, на розкішні житлові пропозиції в потрібних місцях по всьому Таїланду; а Пхукет - це місце, де треба бути.

Radisson Phuket Mai Khao Керував резиденціями в Таїланді

Уповільнення економічного зростання в Таїланді вплинуло на ринок житлової нерухомості в 2019 році, змусивши деяких іноземних інвесторів шукати більш зелені пасовища в сусідніх країнах з більш яскравими перспективами. Тим не менш, деякі житлові проекти в ключових містах Таїланду все ще досягають і підтримують високі показники заповнення навіть на сповільненому ринку: дуже важливо, що проекти, які пропонують різноманітні типи одиниць розміщення в стратегічних місцях або місцях відпочинку, продовжують користуватися популярністю навіть у країнах обличчя уповільнення. Видатні проекти підтримують інтерес з боку інвесторів, пропонуючи відповідну суміш підрозділів та підтримуючи конкурентоспроможні умови будівництва, а також включаючи більш зручні для сім’ї функції, щоб підтримувати їх конкурентоспроможними.


Адаптація до мінливих умов
Нові запуски проектів у Бангкоку змогли швидко розпродатися у третьому кварталі 2019 року, встановивши ціни продажу нижче ринкових цін та зосередившись на продажу різних видів продукції, щоб задовольнити різноманітний спосіб життя покупців. Відповідно до звіту Colliers Quarterly Q3 за жовтень 2019 року, непродані блоки залишаються основною проблемою для розробників, а щоб розширити апетит потенційних покупців, розробники старих проектів з непроданими підрозділами також пропонують спеціальні акції, щоб знизити ціни на одиницю продукції та натиснути. продажів.

За словами Тіма Сківінгтона, керуючого директора Річмонта, афілійованого агентства Christie's International Real Estate, незважаючи на більш м'який ринок в Таїланді цього року, загальна тенденція ціноутворення залишається позитивною. "Ми виявляємо, що кмітливі покупці використовують переваги поточної невизначеності, щоб домовитись про знижки або інші вигоди, такі як безкоштовні пакети меблів або знижена плата за передачу майна та управління", - пояснює Сківінгтон.

Іноземні покупці, як важлива цільова група для великих забудовників, продовжують проявляти інтерес до проектів по поїзних лініях, які зараз будуються в Бангкоку, як це видно з курсу продажу нещодавно запущених ОСББ у ІІІ кварталі 2019 року. центральні райони Лумпіні та Сухумвіт, які мають різноманітні типи одиниць і пропонують повний набір об'єктів, продовжують користуватися популярністю з високими 98-відсотковою зайнятістю.


"Покупці другого будинку в Таїланді традиційно дивляться на курортні райони, але ми бачимо, що більше покупців шукають Бангкока, особливо на резиденції, що проживали стиль життя, які нещодавно були завершені на березі річки Чаопрая", - свідчить Скевінгтон. «Купівля другого будинку з п’ятизірковими спорудами та управління включали особливі звернення до власників, які прагнуть зменшити постійні витрати на земельну ділянку курортного комплексу».

Ринок гарячих канікул
Переживаючи сильний приріст населення (7,4% щорічно) та зростання туризму дивовижними темпами, приплив нових жителів спонукає місцеву економіку Пхукета, особливо сектор житлової власності. Серед приїжджих на острів є більше відвідувачів з Китаю, ніж з будь-якої іншої країни, причому люди та капітал з Китаю є ключовими рушійними силами в галузі туризму та нерухомості. Росія та Індія також не дуже відстають, прямі рейси між цими країнами та Пхукетом полегшують безперешкодне подорож.

Інвестиції в інфраструктуру Пхукета показують прибутковість економіки острова та підживлюють апетит інвесторів на житловому ринку. Розширення міжнародного аеропорту Пхукет призвело до збільшення нових прибуттів, тоді як нові розважальні проекти урізноманітнили привабливість острова за його межами.


Острів Блаженство
Острів Кох-Самуї вже давно перебуває на радарах розпізнавання мандрівників як одного з найпопулярніших напрямків у світі, конкуруючи на Пхукеті як одному з найбажаніших місць Таїланду для інвестицій у житлову нерухомість. Прибуткова привабливість Кох-Самуї, поза його незайманими пляжами, - відносна доступність житлової нерухомості острова в поєднанні з його недоторканою природною красою, оскільки більша частина острова захищена урядом суворими законами планування та навколишнього середовища для підтримки природної краси острова.

Прем'єр житлової нерухомості завжди користувався великим попитом на Кох-Самуї, привертаючи до острова велику кількість заможних відвідувачів. Маючи понад 150 розкішних готелів та курортів, перетворення Кох-Самуї на туристичне місце відпочинку також вплинуло на ринок нерухомості, де ціни різко зросли за останні кілька років. Тим не менш, навіть в умовах зростання цін, Koh Samui все ще має величезні інвестиційні можливості порівняно з іншими країнами Азії. Що стосується ринку оренди розкішної нерухомості, цінність Кох-Самуї стає ще більш очевидною, тому що прибутковість оренди від 8 до 10 відсотків є однією з найвищих в Азії.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Вілла Пхукет)
Розташована в південній частині Пхукета, Villa Phuket уособлює концепцію "будинку в саду", встановленого на тропічному тлі та в межах приватного та зручного доступу до пляжу Най Харн.Інтер'єри вілли мають високі стелі та вікна від підлоги до стелі, які максимально підключаються до природи зовні.

Відпочинок на басейні біля басейну насолоджується віллою Nai Harn Baan Bua Tree

Відпочинок на басейні біля басейну насолоджується віллою Nai Harn Baan Bua Tree

Вбудовані вручну меблі повсюдно покращує якість розробки, в той час як розкішна зелень навколо посилює незабутнє відчуття перебування в пишному тропічному саду.
Перелік: Річмонта
Ціна: бл. 1,4 млн. Дол
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Чиста естетика прикрасить одиницю в Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Чиста естетика прикрасить одиницю в Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao - Резиденції
Резиденції Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences стикаються з блискучим, блакитним Андаманським морем - ідеальним для того, щоб зробити його домом для відпочинку. Усього в 10 хвилинах їзди від міжнародного аеропорту ви насолоджуєтесь видом на північно-західну сторону Пхукета, якщо їдете на машині. Цей мрійливий готель дозволить вам насолодитися заходами сонця та затишним вітерцем. Оскільки дорогоцінні дорогоцінні камені, як-от такі, стають дефіцитом, це розумно враховувати. Готель Freehold пропонує сучасні зручності, а апарати будуть повністю мебльовані, обладнані та прикрашені готельною групою Radisson. Побалуйте себе деяким «я часом», таким як відкритий басейн, найсучасніший фітнес-центр, дитячий клуб, сауна, парильня, басейн на даху, кімната відпочинку та безліч варіантів збору та кулінарії, готових на вашому порозі. Кожна одиниця насолоджуватиметься безперешкодним видом на море та гарантованим урожаєм 6 відсотків протягом перших трьох років. Про інші розкішні об'єкти на Пхукеті читайте тут.


The Proud Residence Karon. Инвестиции в Недвижимость Пхукета (March 2024).


Схожі Статті