Підтверджуючий підйом - ринок нерухомості Малайзії на Uptick

У доповіді Knight Frank Малайзії в січні 2019 року було виявлено, що ринок нерухомості Малайзії виявив скромні ознаки покращення та слабке відновлення. Насправді ситуація з власністю була відзначена у другій половині 2018 року. Позитивний вплив одержав новообраний уряд Пакатана Харапана, який почав надавати більше чіткості та впевненості у своїй фіскальній політиці після подання бюджету на 2019 рік; це, у свою чергу, підвищило впевненість інвесторів. У 2019 році експерти з нерухомості поділилися, що ринок нерухомості Малайзії готовий засвідчити деяке світло в кінці тунелю, що, звичайно, все ще може спричинити глобальні економічні потрясіння або уповільнення.

Вид з пташиного польоту на The Residences, Berjaya, KL

ПРОМИСЛОВИЙ РИНОК
Звіт Knight Frank також показав, що почалося кілька помітних комерційних інвестиційних заходів - кивок на покращення макро тенденції на ринку нерухомості. Це також підштовхнуло галузь промислової власності, де компанії рухаються до значного масштабу та більш високих специфікацій, про що свідчить у «Логістика району @Ampang» у майбутній штаб-квартирі зони вільної торгівлі Ulu Kelang та Century Logistics в Бандар-Букіт-Раджа в Кланзі. Уряд також заохочує подальший розвиток сектору промислової власності Малайзії в обраних стратегічних місцях з акцентом на розвиток ключових галузей, таких як аерокосмічний сектор.

Доповідь Knight Frank про кондомініум високого класу в Малайзії

ЖИТЛОВИЙ РИНОК
Після публікації GE14 в цілому було відмічено, що рівень довіри покращився у житловому секторі. Оскільки настрої на ринку піднялися, все більше розробників стали оптимістичними, тим самим спостерігаючи більше запусків у другій половині 2018 року. Кельвін Йіп, асоційований директор з продажу та лізингу житлових будинків у Knight Frank Malaysia, говорить: "Незважаючи на складні ринкові умови, запити та діяльність на ринку зросли. У 2019 році ми очікуємо, що більше мотивованих продавців та вибагливих покупців будуть присутні на ринку житла. Очікується, що в Бюджеті 2019 року оголошені різні політики, спрямовані на допомогу першим покупцям будинків, які також можуть розпочати ринок житла, що рухається на 2019 рік і далі. Житлова нерухомість Малайзії і надалі буде привабливою в очах іноземних покупців завдяки нашій ліберальній політиці, розумній оцінці та поєднанню без додаткових зборів ».

ДОРОГА НАПЕРЕД
Без сумніву, що настрої на ринку покращилися з моменту формування нового уряду Малайзії в 2 кварталі 2018 року. Зважаючи на головний ринок житла Куала-Лумпура, ціни, як правило, є твердими. Забігаючи наперед, розриви в попиті та пропозиції, безумовно, збільшуються та поєднуються зі зростанням витрат на фінансування, вони продовжуватимуть стримувати зростання цін, оскільки ринок знайде рівновагу. Однак, оскільки більшість розробників нерухомості здебільшого оптимістично оцінюють світоглядний прогноз, країна готова спостерігати, як більше запусків буде рухатися в 2019 році і вперед. Ей, навіть майновий сектор Сабака шукає.

The Residences - басейн вночі

ЖИТЛИ, КЛ
Розроблений відомою архітектурною фірмою Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), яка має багато визнань під своїм ім'ям, The Residences - це їх найновіший житловий дизайн, який прикрашає космополітичний вигляд Куала-Лумпура. Компанія SOM також відома своєю роботою над Дубаєм Бурдж Халіфа та Єдиним світовим торговим центром Нью-Йорка, а The Residences вважається знаковою визначною пам'яткою KLCC. Для інвесторів The Residences спокушає тих, хто хоче орендувати приміщення в безпосередній близькості від сусідніх офісних приміщень глобальних компаній та сусідніх транспортних вузлів. Престижною власністю керує корпорація Tropicana Berhad, яка має історію, створену для створення концепцій будинку в курортному стилі, в житлових і комерційних забудовах високого класу. Оскільки Tropicana повністю підтримує сталий розвиток, тому The Residences буде зеленою будівлею з ресурсо- та енергоефективними функціями в щоденних операціях, таких як живлення ліфтів та інших комунальних підприємств. Цікаво, що резиденції будуть запущені одночасно в шести країнах - Малайзії, Сінгапурі, Тайвані, Китаї (Чен Ду і Шанхай), Індонезії та Гонконгу - і ця міжнародна розробка розташована над готелем W в Куала-Лумпурі, пропонуючи вибагливі та добре подорожі покупці мають можливість володіти частиною розкішної нерухомості в одній з останніх кількох земельних ділянок Куала-Лумпуру з преміум-земельною власністю KLCC. Власність побудована на 1,28 гектарах земельної ділянки, і проект запропонує чотири типи планувань із забудованою площею від 710 до 2973 квадратних футів.

The Residences - підлоги

У будівлі є 55 поверхових приміщень і розміщуватиметься 353 одиниці розкішних, повністю мебльованих сервісних резиденцій, де інтер’єри сплавляють сучасний дизайн із місцевими впливами. Це близько до серця КБ КЛ і всього в двох хвилинах ходьби від будівлі веж-близнюків Petronas. Насправді, як трохи історії та спадщини, власність розташована в оригінальному ряду мільйонерів. The Residences займає 25 - 53-й поверх будівлі, розділяє простір із стегонним і висококласним готелем W внизу (керується Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel пропонує 150 номерів і займає 8-й та 23-й поверхи), а підлога на даху забезпечує нижче безперебійний вид на міський пейзаж.До послуг гостей: безкінечний басейн з морською водою, кімната з лісовою тематикою, багатоцільовий куточок на даху, відомий як «горище для гурманів», і перший у своєму роді аква-тренажерний зал. Мешканці можуть насолодитися послугами консьєржа, забронювати рейси, спа-центри та ресторани, або насолодитися послугами дворецького, щоб організувати прання, хімчистку серед інших.
www.tropicanatheresidences.com

Резиденції Руми - Кл

ЖИЛИ РУМИ, КЛ
Новітня розробка готелю Ruma Hotel and Residences - це 40-поверхова структура житлових готельних номерів від 6 до 18 та люкси, що обслуговуються, від 19 до 37 рівнів. Загалом буде 199 резиденцій, що обслуговуються. Будучи в кілометрах від посольства Філіппін, він також недалеко від Конференц-центру Куала-Лумпур, KLCC, Petronas Towers та інших важливих офісів світових компаній. Цей готель у власність знаходиться в декількох хвилинах ходьби від станцій легкого залізничного транзиту та монопоруч.

The Ruma Residences - обідня та житлова зона

Пропоновані житлові одиниці - це 2 + 1 спальні плюс утиліта, що вміщає 915 квадратних футів місця; 2 + 1 спальні плюс утиліта, що забезпечує 980 квадратних футів місця; 3 + 1 спальні плюс корисність площею 1830 квадратних футів; або конфігурація 2 + 1 спальні, що пропонує 915 квадратних футів місця. До вигод входять: басейн, майданчик для неба та сонця, тренажерний зал, багатофункціональна кімната, роздягальні і т. Д. Сервісні резиденції скористаються послугами готелю, такими як обслуговування номерів, пральня, прибирання, обслуговування лімузинів та бізнес-центр.
//theruma.com/uk

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC пропонує 195 розкішних розкидів по двох вежах, що займають 43 та 49 поверхів відповідно, безперешкодно з'єднаних палубою біля басейну на рівні 7 та Небесним мостом на 34 рівні. Галерея, розміщена всередині зв'язаного мосту на рівні 34. Тут також розміщуються Sky Lounge, Sky Kitchen та Sky Dining, де можна поласувати смачною кухнею, а також приємною сигарою та винними кімнатами.

Пентхаус - Вітальня Le Nouvel, KLCC

Tower One має 78 одиниць, що включає два, три і чотирикімнатні апартаменти, два одиниці симплекса та два пентхауси. Tower Two пропонує 117 одиниць люксів з двома та три спальнями та два пентхауси. Вибрані блоки в Tower Tower тепер доступні для попереднього перегляду, деякі з них повністю облаштовані та перебувають у стані переїзду. Плюшевий та вишуканий інтер’єр відрізняється красиво оформленою меблями та хитрою, елегантною деталізацією, такою як замовлення віконних панелей з шовковим екраном, з унікальним дизайном у кожній резиденції. Підлоги з білого мармуру, кухні, створені Poggenpohl, побутова техніка Miele та шафи Lema покращують розкішні умови. Преміум-обладнання багато: басейни, сучасний тренажерний зал та розширений зал для йоги, як і для сімейних приміщень, такі як просторі кімнати для гри, театру та караоке. Починаючи від 1722 квадратних фунтів, макети пропонуються у 2-х та 3-х спальних конфігураціях, включаючи дуплексні одиниці.
www.lnklcc.com