Властивості Бірмінгема Великобританія - зірка Вест-Мідлендса

Бірмінгем займає центральний етап як інвестиційний центр за межами столиці. Друга за величиною велика Британія та мегаполіс, що часто не помічається, Бірмінгем знаходиться в основі британського Західного Мідлендса. Починаючи з середньовічних часів, Бірмінгем був важливим містом не тільки Британії, але і світу.

Вид з півострова Грінвіч

Домінуючий гравець під час промислової революції, такі винаходи, як паровий двигун, були розроблені в місті. Після Другої світової війни Бірмінгем пережив стадії перепланування, які зіграли важливу роль у формуванні міста та того, що ми знаємо про нього сьогодні. Поза межами Лондона Бірмінгем має більше стартапів (понад 12 000), ніж будь-яке інше місто у Великобританії, і вважається, що це наймолодше населення Європи з 40 відсотками жителів до 25 років. Сидячи в регіоні, що найбільш швидко зростає у Великобританії, будівництво в Бірмінгемі процвітає на рівнях, які не спостерігаються з 2008 року. Населення трохи більше 1 мільйона і лише 208 кілометрів від Лондона означає, що Бірмінгем може нанести великий удар, коли справа доходить до регіональних сил . З Brexit на думку всіх, більшість розмов на міжнародному рівні стосується лондонської економіки та ринку нерухомості. Однак Бірмінгем стає власною, і це не обов'язково впливати, як столиця.

РИНОК ЖИТЛА
В даний час в Бірмінгемі є щаслива обставина, що рівень попиту є більшим, ніж наявний запас будинків. Нині щорічно потрібно понад 4000 будинків, однак кількість фактично будуваних є меншою за половину за даними Центру міст. Цей рівень не збирається наближатися до того, щоб задовольнити зростаюче населення, яке потребує будинків з трьома та чотирма спальнями. Ціни на нерухомість постійно зростають у місті. За останні п'ять років спостерігалося зростання на 30 відсотків, причому 8,6 відсотка приріст лише за останній рік, за даними Savills. Однак середня ціна будинку все ще лише у 7,2 рази перевищує середню зарплату. Якщо врахувати, що ціни на будинки в Лондоні в 16,6 разів перевищують середню зарплату, Бірмінгем починає виглядати як справжня угода.

За годинниковою стрілкою вгорі зліва: Ardengate: вітальні та обідні зони; враження художника про спальню.

Навіть маючи дилему, що насувається в ЄС, Савіллс все ще очікує, що житлові об'єкти в Західному Мідлендсі матимуть п’ятирічне зростання у розмірі 14,8 відсотка, тим самим вибивши 7,1 відсотків для Лондона за той же період. Незважаючи на те, що до 2021 року Savills очікує, що інвестори в Бірмінгемі хочуть здати в оренду свої житлові приміщення, щоб досягти зростання ринку оренди в 17 відсотків. Це дещо відрізняється від цифр Найт-Франка, які також все ще є позитивними, показуючи складний приріст капіталу в Бірмінгемі в 18,4 відсотка та зростання доходу від орендної плати на 15,4 відсотка. Найт Френк також заявляє, що на ринку оренди не тільки виникали проблеми зі студентами, яким потрібно десь жити під час відвідування місцевого університету, студенти також залишалися працювати після закінчення навчання. Це дозволяє Бірмінгему посісти третє місце у Великобританії серед студентів, які залишаються після закінчення навчання. Це також означає високий попит на однокімнатні приміщення для молодших орендарів та двокімнатні кімнати з парковкою для молодих сімей. За словами Джонса Ланга Ласалле, ціни на нерухомість прогнозуються до 500 фунтів стерлінгів (652 доларів США) psf до 2020 року, однак Флоріан Лолум, директор з продажу та маркетингу Top Capital Group в даний час ставить основні ціни в центрі міста на 390 - 400 GBP (509 доларів США - 521) псф. Він також спостерігає короткочасне зростання в центральній, західно-центральній та південноцентральній областях. Не кажучи вже про інвесторів, які дивляться далі вперед, східно-центральний район також є варіантом.

Арденгейт - Головна спальня

ІНФРАСТРУКТУРА БУМУ
Високошвидкісна залізнична лінія HS2 продовжує набирати пари, оскільки дві станції мають бути завершені в Бірмінгемі до 2026 року. Ця лінія врешті з’єднає Бірмінгем не тільки на південь, але й забезпечить швидкісну залізницю до північних міст до 2033 року. Джеймс Puddle, керуючий директор One Global Property Services в Сінгапурі, каже: "Це суттєво сприяє зростанню Бірмінгема як" гарячої точки інвестицій "". Нова лінія дозволить скоротити час з'єднання до Лондона та, зрештою, до інших частин Великобританії у міру розширення лінії. Це також означає, що Міжнародний аеропорт Бірмінгема буде єдиним аеропортом у Великобританії з виділеним швидкісним залізничним сполученням. Це лише додасть зростання кількості транспортних потоків до таких напрямків, як Європа, Азія та США, які також спостерігають стабільний ріст туризму Бірмінгема. Минулого року 41,8 мільйона відвідувачів проїхали до міста, витративши цілих 7,1 мільярда фунтів стерлінгів (9,2 мільярда доларів).

Тирсовий двір

НА РИНКУ - ДРУГИЙ ДВОР
Інвестори, які шукають новобудову, можуть розглянути Timber Yard. Розташований поблизу китайського кварталу, розвиток Galliard Homes замикається розкішними та сучасними елементами дизайну, яких можна було б очікувати від розробника. З одиницями за ціною від 184,995 фунтів стерлінгів (241 000 доларів США) і завдяки завершенню в I кварталі 2021 року в Timber Yard є індивідуальні квартири, розмірами від студії до трикімнатних. Є навіть двоспальні дуплекси з 1,031 кв футів житлової площі.Хоча це не обов'язково бутик, 379 одиниць розкинулися на дві будівлі і надають мешканцям спортзал, клубний зал, приватну парковку та консьєрж. Кожна простора квартира має 210-річну оренду, що значно перевищує стандартну 99-річну оренду, до якої звикли наші сінгапурські читачі. Мешканці також будуть в декількох хвилинах ходьби від станції Нова вулиця, Мур-стріт, розв'язки HS2 та громадського транспорту.

Вид з деревини деревини

НА РИНКУ - АРДЕНГАТ
Для інвесторів, які шукають нерухомість, яка має завершитись трохи раніше, є Арденські ворота. Розроблена компанією Top Capital Group, житлова квартира на 225 одиниць має одно- та двокімнатні квартири розміром від 473 - 785 кв. Футів. Після завершення, що очікується в 2019 році, мешканці будуть розташовані в самому серці міста, лише кілька хвилин ходьби від безлічі розважальних та транспортних засобів. Не кажучи вже про численні офіси компаній, які називають будинок Бірмінгема, включаючи останню будівлю HSBC. Ціни починаються від 192,950 GBP (253,151 USD) для однокімнатних квартир та двокімнатних квартир від 267,950 GBP (351,545 USD).

ВИСОК ВИСНОВКИ
Інвестуючи у Великобританію, існує багато міст за межами Лондона, на які люди повинні звернути увагу. Багато з них пропонують чудові можливості, які не завжди були б доступні у столиці. Інвесторам все-таки було б розумно звернути увагу на розробку новин про постійно мінливу ситуацію з Європейським Союзом. Він все ще має потенціал впливати на райони за межами Лондона різними способами. Однак, з того, що ми знаємо зараз, Бірмінгем йде на шляху, щоб запропонувати стійке та стабільне зростання інвестицій у сферу житлової нерухомості протягом наступного десятиліття. Тепер може бути вдалий час, щоб забити ногу у двері, коли інвестували в це місто Західного Мідленда.

Для отримання додаткової інформації: www.oneglobal-property.com