Оскільки наш регіон стає більш заможним і мільярди доларів припливають на азіатські ринки фінансової та нерухомості з усього світу, все більше людей також інвестують у розкішну власність, а тим більше в фірмову нерухомість.

St Regis Singapore Residence

Оскільки наш регіон стає більш заможним і мільярди доларів припливають на азіатські ринки фінансової та нерухомості з усього світу, все більше людей також інвестують у розкішну власність, а тим більше в фірмову нерухомість. Брендова нерухомість стає популярною та актуальною для заможних азіатців та інвесторів розкішних об'єктів, особливо на курортах. Зазвичай включення дизайну інтер’єру високого класу йде рука об руку з фірмовими властивостями. Без значної присутності бренду на ринку важко встановити високі ціни або націлити на власників та інвесторів, які цінують додану вартість фірмових дизайнів, інтер'єрів та послуг. Звичайно, багато розробників оцінюють їх властивості як "розкіш", але це часто базується, головним чином, на основних місцях. Вони не обов'язково вкладають кошти у виняткову розкіш, необхідну для резервування своїх високих вимог.

Всі розкішні елементи

Розкішні бренди, елітний дизайн інтер’єру та дизайнери не просто додають престижу рівнянню, а допомагають підвищити та залучити покупців до таких шанованих проектів. Крім того, вони також приносять досвід, традиції та заслужену репутацію. Цінність такого брендингу добре вартує додаткових витрат. Ця додаткова вартість може бути занадто дорогою для дешевих ринків і поганих місць, але у дорогих, популярних місцях варто звернути увагу. Більшість регіональних покупців недооцінюють потужність якісного, фірмового дизайну та інтер'єрів на своїх внутрішніх ринках, будь то Гонконг чи Сінгапур, але вони цінують це правильно, коли вони інвестують у свою віллу. Цікаво відзначити, що ці ж інвестори набагато обережніші, коли інвестують за кордон, особливо в таких місцях, як Таїланд та Балі. Особливо очевидно це на регіональному ринку прем'єр-курортів - Пхукет.

Як інвестор я вважаю такі інвестиції дуже низькими ризиками, але з великим плюсом - ви можете залишатися у власній інвестиції та користуватися пільгами - Олександр Каролик-Шлаен

Олександр Каролік-Шлайн, засновник Panache Management

Досі затребуваний
Незважаючи на безліч "розкішних" проектів на різних етапах розвитку, інвестори скоріше купуватимуть більш дорогі, але менші фірмові властивості у відомих торгових марок готелів, таких як Dusit Thani та Banyan Tree. Це ж стосується легендарних вілл Амана. Резиденції Angsana Beachfront Residences, частина комплексу Phuket Laguna, заснованої в Сінгапурі, група Banyan Tree Group була розпродана за кілька тижнів після їх запуску. Поточна ціна перепродажу цього прекрасного пляжного майна приблизно на 40–50 відсотків вище стартової ціни. Під час кризи після курортних проектів після 2008 року інвестори зрозуміли, що з грандіозними проектами та ідеями все може піти не так, отже, вони віддають перевагу інвестуванню в перевірену фірмову нерухомість як притулок для нерухомості. Як інвестор я вважаю такі інвестиції дуже низькими ризиками, але з великим плюсом - ви можете залишатися у власній інвестиції та користуватися пільгами.

St Regis Residences Фасад Сінгапуру

Підйом Анте
На даний момент у Сінгапурі на ринку є дуже мало фірмових властивостей. Найвідомішим є St. Regis Residences, який розташований поряд зі своїм 6-зірковим проектом гостинності - Санкт-Регіс Сінгапур. Це додає величезної цінності резиденціям, якими керують та обслуговуються найбільш висококласно. Розробка має добре облаштовані інтер’єри та найчудовіші рекреаційні споруди. Тож не дивно, що St. Regis розширюється по всьому регіону. До цього бренду в регіоні вже залучено ряд регіональних та міжнародних інвесторів. Навіть Бангкок Сент-Регіс був швидко розпроданий за кілька років тому, незважаючи на те, що був 30-річним орендою. Він був розроблений успішним розробником The Minor Group, який спритно використовував розкішну компоновку та інтер'єри, щоб залучити покупців, щоб залишити свої мільйони в цьому проекті короткого перебування. Ще один спосіб "брендувати" проект - це залучити крохмальний проект, про що свідчив нещодавно запущений проект "Бульвар 88" одного з найвідоміших архітекторів у світі - Моше Сафді. Він є людиною, що займає захоплюючі дивину Марі-Бей-Пісс (MBS) в Сінгапурі. Прикладом його видатної архітектури є The Edge on Cairnhill у Сінгапурі. The Edge - це по-справжньому ексклюзивний кондо, який складається з трьох веж у престижному місці Сінгапуру; Маючи 46 одиниць і 20 поверхів, до кожного підрозділу можна дістатися приватним ліфтом. Не можна побачити трибаштану споруду з вулиці, оскільки вежі вигнуті і виглядають як одна споруда. Однак, коли хтось підійде ближче або стоїть посеред цього кондо, той чи вона, хто дивиться вгору, побачать криві веж, лише тоді геніал концепції архітектора повністю виявляється. Можна нагадати криві Sky Park на вершині MBS, що є дизайном підпису Safdie. Ну, я відмовився. Моя суть полягала в тому, щоб показати, як крохмальний продукт може насправді додати до власності Midas Touch.

Меблі Tonino Lamborghini

Фірмові дизайнерські меблі
В інших регіонах світу є дизайнерські бренди, що займаються інтер'єрами та фірмовими властивостями.Panache Management - одна з таких компаній, де вона представляє італійські убер-бренди інтер'єру Tonino Lamborghini та Aston Martin Design, виготовлені вручну майстрами Formitalia у Флоренції, Італія. Lamborghini - ім'я, відоме у всьому світі, а його бойовий символ бика є синонімом розкоші, пристрасті, дизайну та цілісності. Дизайн Tonino Lamborghini і Aston Martin пропонують інноваційні предмети розкішних меблів для будинків, офісів, готелів, яхт та приватних літаків - все це ручне виготовлення в Італії. Далі - кінцевий крок - Резиденції, готелі та курорти в Тоніно Ламборгіні, який наразі знаходиться на стадії планування. Резиденції Aston Martin в Майамі було запущено минулого року, і буде ще більше. Такі знакові дизайнери та бренди привертають значну увагу покупців та ЗМІ, тому що люди захоплюються ними. Ціноутворення, природно, відображає дизайн, але розробникам порівняно легко передати витрати покупцям, оскільки покупці таких розкішних властивостей цінують додаткову цінність цих супердизайнерів. Таким чином, для деяких людей, які живуть на високих підборах, проживання у великій кількості з фірмовими дизайнерськими меблями та фірмовими властивостями - це їх ідея розкішного життя. Як говориться, "Різні удари для різних людей".

Детальніше про іншу історію Шлаєна Божевільні багаті азіати