Інвестуйте в Париж, Франція: Розкішні будинки у місті кохання
Стрімко крокуючи, французька столиця виходить із занепокоєння. Стимули для покупців нерухомості означають, що іноземні інвестори можуть дозволити собі кафе-кафе і круасани з тераси своїх нових квартир у центрі міста.
Один з найбільших мегаполісів Західної Європи, Париж завжди мав величезну привабливість на міжнародній сцені розкішної нерухомості. Незважаючи на те, що одна з головних розваг Лондона завжди була його претендентом на європейську фінансову столицю, Париж зберіг свою популярність як одне з провідних світових туристичних напрямків, незважаючи на те, що потрапив під фінансову кризу 2007 року та останні теракти. Місто Світла продовжує дістатися додому в кращих ресторанах світу, архітектурних пам'ятках, культурних установах, моді, магазинах, покупці продуктів розкішної нерухомості та вина та маяків з його безперечним шармом, пронизаним історією та спадщиною.
"Париж є унікальним для багатьох інших столиць тим, що він не сповнений багатоповерхівки, і його міський пейзаж 19 століття значною мірою залишився недоторканим", - говорить Роджер Віллоубі, партнер компанії Prestige Property Group. "Це доброзичливе місто з розгалуженою системою громадського транспорту, але якщо ви віддаєте перевагу гуляти, немає нічого кращого, ніж піти з одного паризького району в інший у сонячний день".
Зважаючи на те, що середня вартість житла в 2014 і 2015 роках знизилася на 2,5% до 3% відповідно, високі показники стерлінгів проти євро та долара на 12-річному максимумі, ринок житлової нерухомості в Парижі живий з можливостями для міжнародних покупці. У 2016 році Париж вкотре - ринок покупців, коли ціни на житло відновлюються від затишшя та закордонних клієнтів, які повертаються в Париж для отримання інвестиційних можливостей в житлову нерухомість.
"Між 2002 і 2012 роками ціни зросли майже на 200%, а попит продовжував піднімати ціни", - каже Марі-Елен Лундгрін, директор Belles Demeures de France, Міжнародний департамент Даніеля Феу, ексклюзивний партнер компанії Christie's International Real Estate. «Французькі покупці повернулися, і в липні ми продали 80 будинків - близько трьох на день. Низький рівень процентних ставок спонукає покупців до завершення покупок, але економічне відновлення Франції також позитивно впливає на ринок нерухомості ». Аналогічним тоном прогнози Lundgreen прогнозують 2,5% і 5% рентабельність інвестицій на ринки житлової та комерційної нерухомості відповідно.
Додатковим стимулом для міжнародних покупців, який робить інвестиції у нерухомість у Парижі все більш вигідними, є рішення цього року в суді ЄС, який знизив податок на приріст капіталу для нерезидентів з 34,5% до 19%. Зарубіжним покупцям більше не доведеться сплачувати додатковий податок на "соціальні збори" до 15,5% на виграш, що робить податкові умови в Парижі ще більш сприятливими.
Демонструючи оцінку античності та культури, властивості в ключових районах Парижа зберегли свою цінність: Золотий трикутник у 8-му арндиссементі з його неповторною історичною архітектурою Гауссманії та Ар-деко, 6-й та 7-й архіондисементи, Сен-Жермен-де-Пре, Інваліди та Чемпіон де Марс з Ейфелевою вежею та особняки та будівлі 18 століття залишалися стабільно популярними серед заможних покупців. "Париж є і завжди буде дефіцитним ринком, оскільки вони більше не будують у центрі Парижа", - каже Лундгрін. "Ті, хто вдячний за античність, мають можливість придбати будинок з вражаючою в історії архітектурою".
Що стосується нових можливостей для кмітливих інвесторів, то в цьому році навколо Парижа з'являються вигідні можливості. У центрі Парижа з'являються нові модні райони, а 1-й, 2-й, 9-й, 10-й, 11-й, 12-й та 18-й округи є головними місцями інтересів, які можуть запропонувати кращу цінність. Підсумовує Лундген, "Ці райони трохи дешевші, але все ж можуть похвалитися бутиковими кафе та магазинами, популярними серед молодих людей".
На ринку
Ecole-Militaire, міжнародна нерухомість Christie's
Розташована на сьомому поверсі історичної будівлі 1914 року, з видом на Ейфелеву вежу, з виду крупним планом, квартира на 130 квадратних метрів є справжньою дорогоцінним каменем в бажаному 7-му окрузі Парижа, розташованому поруч з кількома урядовими міністерствами та штаб-квартирами. Ця квартира на останньому поверсі може похвалитися високими, шестиметровими стелями та нахиленим світликом, звідки відкривається унікальний вид на знакову Ейфелеву вежу. Простора квартира також включає три спальні з окремими ванними кімнатами, головний номер, антресоль, обладнані гардеробні та простору кухню з їдальнями.
Ціна: 3 690 000 євро (приблизно 4,15 млн. Доларів США), доступних на christiesrealestate.com
Інтер'єр еко-мілітарі
Place de L'etoile, 16TH Arrondissement, Париж, Франція
На останньому поверсі гарної будівлі кінця 19 століття (Haussmann), ця простора квартира охоплює 2529 квадратних футів з прекрасним видом на Тріумфальну арку та проспект Фох. На вході є велика кімната прийому та кабінет, що виходить на південь з видом на Place de l’Etoile.
Цей трикімнатний будинок включає в себе головний номер з окремою ванною кімнатою і включає простору гардеробну та дві додаткові кімнати.Кухня відкривається на їдальню та туалети для гостей. До квартири підключено сервісне приміщення. Парковка може бути у дворі будівлі.
Ціна за заявкою, доступна на веб-сайті www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com
Розмістіть інтер'єр De L'etoile з прекрасним видом на Тріумфальну арку
Текст Ольги Романюк
Ця стаття вперше була опублікована в журналі Palace
