Silicon Valley підтяжки для мільйонерів у Facebook
Ще до того, як Facebook оприлюднить, Кремнієва долина гуде в очікуванні «миттєвих мільйонерів», які незабаром можуть шукати способи витратити свої багатства.
Через вісім років після заснування компанії в Гарварді Марк Цукерберг, очікується, що дебют на фондовому ринку оцінить гіганта соціальних медіа у цілих 100 мільярдів доларів.
Незважаючи на те, що Цукерберг та інші давні співробітники отримують найбільшу вигоду, первісне публічне розміщення акцій, яке очікується вже в середу, також може вивести мільйонерів на більшу частину рейтингових даних компанії.
Місцеві агенти з нерухомості стверджують, що очікують, що IPO - як очікується, буде найбільшим в історії технологічною компанією - підвищить і без того високі ціни на житло, оскільки новозаможні співробітники гіганта соціальних медіа починають робити покупки.
"Це матиме великий ефект", - сказав П'єр Булян, агент з нерухомості в Силіконовій долині, який показує будинки молодим керівникам технологій. "Я вірю, що з 1000 нових мільйонерів їм буде потрібно жити".
Бульян зазначив, що його типовий клієнт часто шукає "сучасні, високотехнологічні структури" поруч з аеропортом та хорошими школами. "Вони не люблять речі, в яких жили їхні батьки."
Зазвичай клієнти платять готівкою за будинки, за його словами, це може становити від 4 000 до 15 000 квадратних футів (372 до 1393 квадратних метрів) залежно від розміру родини.
Агент з нерухомості Світанок Томас заявив, що вже спостерігається зростання цін на житло в районах, в яких знаходиться штаб-квартира Менло Парк у Facebook, і очікує, що це продовжиться.
"У вас будуть усі ці миттєві мільйонери на вулицях", - сказав Томас. "Потоку вже відбувається".
Томас описав своїх дотепних покупців домогосподарств як «дуже, дуже екологічно налаштованих» і в пошуках менших, технологічно обладнаних, енергоефективних будинків з високим рівнем комфорту.
"Вони не хочуть" McMansions ", - сказала вона, маючи на увазі великі будинки, які можуть збивати енергію.
Томас і Булджан попередили, що знадобиться час, щоб побачити повний ефект IPO. Акції Facebook фактично не почнуть торгувати на Уолл-стріті до кінця цього року.
Компанія в соціальних мережах також може вживати заходів, щоб уникнути іскрової манії покупки, яка може розпалити ще одну бульбашку житла.
Бульян зазначив, що він чує, що Facebook попередив своїх мільйонерів, які скоро будуть зайняті часом, купуючи житло, щоб уникнути затоплення персоналом ринку і, по суті, торгувати один одного.
"Вони дуже молоді, 20-ті і 30-ті, і факт полягає в тому, що вони отримують хороші попередження від внутрішніх виконавців компанії", - сказав Булджан. "Вони не хочуть, щоб Facebook ставив усіх цих божевільних людей на покупки".
Це хороша порада, за словами Сема Хамаде, виконавчого директора компанії фінансових досліджень PrivCo.
Хамаде заявив, що працівники, як правило, можуть розпочати продаж своїх акцій через 180 днів після публікації компанії.
Але він сказав, що радить співробітникам протистояти спокусі сильно позичати гроші на позики або готівку відразу після закінчення цих шести місяців.
З минувшими IPO "багато людей були спустошені, відклавши великі внески на будинки", які вони пізніше не могли собі дозволити, коли ціни на акції впали, сказав Хамаде.
Натомість він сказав, що акціонери повинні продавати повільно і не сподіватися, що ціни будуть зростати на невизначений термін.
"Коли вони можуть почати продавати, кожен може почати продавати", - сказав Хамаде. "Між IPO і шести місяцями ви здивуєтеся, як швидко акції можуть подекуди".
Джерело: AFPrelaxnews
