Це не дивно London Luxury Real Estate дійсно дорого. Несподівано, що нещодавнє лондонське дослідження розробки дизайну, яке завершило відділ консультацій з розвитку компанії Найт Франк, показує дивовижний новий напрямок з точки зору тенденцій ринку. Там, де висловлювання власності "розташування, розташування, розташування", тенденції та вимоги ринку починають показувати, що дизайн та специфікація стають важливішими за місцевість.

Все частіше лондонські покупці нерухомості дедалі більше зосереджуються на просторі, плануванні, архітектурі та поглядах, на відміну від доступності зручностей у розробці розкішної нерухомості.

Knight Frank London Design Design Study: Уповільнення нових розробок, але підйом цін на нерухомість у прем'єр-центрі Лондона

Дані DCLG показують уповільнення поставок житла з 17 070 нових майбутніх розробок Лондона у 2016 році порівняно з 25 200 у попередньому році. Погодження планування нових майбутніх розробок Лондона також знизилося, зменшившись з 499 у 2015 році до 478 у 2016 році - це було пов’язано з різними факторами, включаючи зростання витрат на будівництво (35% від загальної вартості будівництва розробки розкішної нерухомості в Лондоні - 10 % руху в Sterling може збільшити витрати на розвиток нерухомості на 2 - 4%) через несприятливий FOREX, що виникає внаслідок Brexit, трудових питань та змін податків.

Міст Біг-Бен та Вестмінстер у сутінках

При цьому, дослідження ринку Knight Frank свідчать про те, що ціни на нерухомість у головному центральному Лондоні показали підйом: на 24% вище, ніж їх останній пік ринку в 2008 році. Поточний тренд цін на розкішну нерухомість Лондона відображає, що ринок адаптується до змін гербовий збір, запроваджений у грудні 2014 року та нещодавно у квітні 2016 року, збільшивши витрати, пов’язані з нерухомістю понад 1,1 мільйона доларів США та додатковим 3% -ним збором за додаткові об'єкти нерухомості.

Knight Frank Дослідження переваг покупців на дому: огляд

Ринок нерухомості в Лондоні став більш орієнтованим на продукцію та менш локальним, оскільки розробники все більше акцентували увагу на якості своїх будівель та пропозицій, а не на традиційних «золотих поштових індексах».

Враховуючи вибір між двома однаковими за розмірами, але різними цінами, що б ви обрали? 64% переважно вибрали розкішні характеристики високого класу, такі як імпортний камінь та дизайнерські прилади проти 36%, які обрали стандартні штучні камені та не фірмові прилади.

Наскільки важливі наступні гаджети та технології? 5 кращих зручностей, вибраних відповідно до переваг покупців, є: 1. Надшвидкий широкосмуговий (43% респондентів) 2. Супутникове / кабельне телебачення 3. Інтелектуальне опалення та охолодження 4. Система безпеки 5. Розумне освітлення

За цією ж ціною, 69% покупців будинків віддають перевагу більшій квартирі в будинку, що має лише консьєрж тоді як лише 31% покупців житла віддають перевагу меншій квартирі в будинку з великими зручностями, такими як басейн, спа, консьєрж, кінотеатр, кімната відпочинку тощо.

Найпопулярніші 5 зручностей, щоб покупці будинків відмовилися знизити плату за послуги? Винний льох (84%), бібліотека (82%), спа-центр (80% - дещо дивно), кімната відпочинку (78%) та ясла / догляд за дітьми (78%)

Топ-5 майбутніх розробок розкішної нерухомості Лондона

Від розкішних квартир, квартир, таунхаусів та вікторіанських терасних будинків у центральних центральних районах Бельгравії, Голландського парку, Найтсбріджу, Мейферу та Ноттінг-Хілл. Розкіш чи ні, лондонська нерухомість має таку бажаність, що, скажімо, ви живете в центрі Лондона, вже підкреслює рівень престижу (навіть якби ви не жили в найдорожчих районах міста, таких як Палати садів Кенсінгтон та Аріш Бішопс ). Маючи безліч переживань, таких як Вест-Енд до восьми Королівських парків, Біг-Бен до Букінгемського палацу у вашому кроці, ви хочете подивитися будь-яку з цих 5 найкращих розробок розкішної нерухомості Лондона.

West End Gate - майбутня розробка розкішної нерухомості в Лондоні

Ворота Вест-Енд

• Доступні 1, 2 та 3 кімнатні квартири
• Відмінне транспортне сполучення, зона 1
• Цілодобова консьєржа та бізнес-кімната
• Басейн, спа, тренажерний зал, кінозала та приватний сад

Вітальня Ворота Вест-Енд

Представляємо Ворота Вест-Енд , ексклюзивна розробка розкішної нерухомості, розташована в одному з найпрестижніших поштових індексів Лондона, далеко від стильної Мерілбон. Запропонований відомими архітекторами Squire & Partners, West End Gate London, що включає визначну житлову вежу та навколишні особнякові блоки, надихається місцевою архітектурою та характером району. 30-поверхова розкішна забудова від нагородженого розробником нерухомості у Великобританії Berkeley Homes відкриває широкі види на місто, регентський парк та Гайд-парк. Володіє 542 квартирами з першокласними житловими приміщеннями та зразковим дизайном - злиттям сучасного та старого шкільного класу, West End Gate також виграє від центральної зони Лондонської зони 1 та відмінного транспортного сполучення.

Розкішні зручності включають цілодобове обслуговування консьєржа, басейн, приватний тренажерний зал з тренерами під рукою, бізнес-кімната та кінотеатр. В основі Вест-Енд Воріт - приголомшливий ландшафтний сад та піаца, з лінійною водною особливістю, що протікає через площу.

Корніш на набережній Альберта

Корніш

• Значне розташування річки
• Басейн, спа-центр та вітальний зал
• Skyline Lounge Club і тераса
• Цілодобова консьєрж та безпечна підземна парковка

Вид з балкона з квартири в Корніше на набережній Альберта, майбутня розробка розкішної нерухомості в Лондоні

Розташований навпроти Tate Britain, Корніш на набережній Альберта є по-справжньому вражаючим розвитком в новоствореному районі Лондона Дев'ять Елмів. Розроблений всесвітньо відомими архітекторами Foster & Partners, The Corniche пропонує вибір розкішних одно-, дво- та трикімнатних квартир та пентхаусів. Розробка розкішної нерухомості в Лондоні з ексклюзивною адресою на південній стороні річки Темзи, Корніш зі своєю хиткою та елегантною архітектурою імітує криві Темзи.

Панорамний вид на найважливішу ділянку річки від чудових будинків парламенту, до круглих стручків Лондонських очей та до Лондонського міста. Його індивідуальне планування пропонує широкий вибір апартаментів, одно-, дво- та трикімнатних квартир та пентхаусів. Кожен готовий до найвищого стандарту, не менше, ніж можна було б очікувати від провідної світової команди дизайнерів.

Як і всі звичні зручності, розробка цієї якості пропонує; Цілодобовий консьєрж, підземний паркінг тощо набережна Корніче на Альберті також має безкінечний басейн, спа-кімнати, скринінг та ексклюзивний клубний зал мешканців 19 поверху.

375 Кенсінгтон Хай-стріт

375 Кенсінгтон Хай-стріт

• 24 години консьєржа Harrods Estates
• Безпечний підземний паркінг
• Люкс для відпочинку та приватний кінотеатр
• Бізнес-люкс

Вітальня ексклюзивного пентхаусу з п’ятьма спальнями на вулиці Кенсінгтон Хай 375

Кімната для ексклюзивного пентхаусу з п’ятьма спальнями на вулиці Кенсінгтон Хай 375

375 Кенсінгтон Хай-стріт це розкішна новобудова, розташована в західному кінці Кенсінгтона. Розташований у Королівському районі Кенсінгтон та Челсі, розробка розкішної нерухомості в Лондоні має перевагу 24-годинного консьєржа і безпеки Харродса, підземного паркінгу та приголомшливого комплексу дозвілля лише для жителів. Нагорода 375 Kensington High Street - одна з найпопулярніших нових лондонських адрес, що пропонує ряд квартир з однією та двома спальнями, але супер розкішний раніше недоступний пентхаус із п’ятьма спальнями, розташований на 11-му та 12-му поверхах, тепер захоплюється.

Вершиною сучасного життя, розкішна нерухомість користується великою кількістю природного світла та обгортання терасами площею понад 1400 кв. Футів із винятковим видом на горизонт Лондона. Пентхаус Кенсінгтон із п’ятьма спальнями 375 включає в себе велику зону прийому з подвійною висотою стелі та потрійним видом на вигляд, передпокій, дуже велику кухню відкритого планування з приладами Гаггенау та Sub Zero, обідню зону, винятково велику спальню для головної кімнати з гардеробною та зоною для відпочинку 850 кв. Футів загалом, чотири додаткові спальні, всі з санвузлами та окремим підсобним приміщенням. У власність додатково виграють чотири виділені місця для паркування та два окремі входи.

Temple House, 190 Strand, майбутня розробка розкішної нерухомості в Лондоні

Будинок храму, 190 пасмо

• 22 бутикові квартири
• Річкове життя
• Замовте інтер'єри

Вітальня храму будинку

Спальня храму будинку

190 Strand - це будівля зі змішаним призначенням, створена Сент-Едвардом Хоумсом, що є частиною групи Berkeley Group Holdings, яка ведеться з південної сторони Странда в місті Вестмінстер, Лондон. Але це колекція 22-х розкішних квартир, що колективно формують лондонську забудову нерухомості Будинок храму що нас справді хвилює.

Стоїть гордо лише в метрах від річки Темзи. Ця ексклюзивна колекція виняткових будинків розташована в самому центрі центрального Лондона в яскравій та динамічній культурній серцевині: Ковент-Гарден, палати парламенту та Трафальгарська площа.

Temple House відзначає нову присутність у цьому історичному місці. Фасад із червоної цегли та каменю спирається на вплив сусіда, будинок Арунделя кінця 19 століття. Будинок храму - це сучасна інтерпретація. Величні вхідні двері перегукуються з декоративними дубами.

Берлінгтонські ворота Мейфер

Берлінгтонські ворота Мейфер

• Розташований у розкішному кварталі Мейфера
• Доступ до індивідуального пошиття мистецьких галерей світового класу
• 24 години консьєржа
• Гімназія
• Спа-центр

Берлінгтонські ворота в Mayfair W1 - це остання розробка розкішної нерухомості в Лондоні від нагороджених Native Land. Натхнений багатим культурним надбанням Мейфера (шопінг, індивідуальне пошиття одягу тощо), Берлінгтонські ворота є втіленням прекрасного життя за однією з найбажаніших адрес світу.

Пропонуючи надзвичайну суміш витонченості, майстерності та інноваційної архітектури, ворота Берлінгтон включає 42 преміальні резиденції та пентхауси, спеціалізований консьєрж, який забезпечує цілодобове обслуговування та 25 000 футів галереї.

Атріум у Берлінгтонських воротах, Мейфер

Вітальня квартири в Берлінгтон-Гейт-Мейфері

Сучасна нова будівля спроектована відомою міжнародною архітектурною практикою Rogers Stirk Harbour + Partners. Майбутня розробка розкішної нерухомості в Лондоні - це сучасна інтерпретація навколишньої грузинської архітектури, яка демонструє впевненість у собі та забезпечує нову вражаючу громадську сферу, включаючи першу нову аркаду в Мейфері з 1930-х років, що з'єднує Стару Берлінгтон-стріт з Корк-стріт.

Відображаючи своє місце розташування в провідній десерті для колекціонерів та цінителів мистецтва в Мейфері, Берлінгтон Гейт - це прекрасно створений арт-простір з усією вишуканістю та світлом найбільш надихаючої галереї.До резиденцій до Берлінгтонських воріт можна отримати доступ через приватний вхід в аркаду. Увійшовши, нова розкішна лондонська розробка одразу виявляє справжню сучасність. Дві вишукані лінійні будівлі з'єднані єдиним напівпрозорим сердечником, що пропускає денне світло в серце розвитку.

Прийом мешканців розташований на антресолі, що виходить на атріум, де денне світло припадає на гладкі поверхні внутрішньої архітектури будівлі. Легкий наповнений повітряний інтер'єр відрізняється індивідуальним дизайном, поєднуючи традиційне ремесло з чудовою інновацією. Всі резиденції покращуються за допомогою деталізованих деталей - від майстерно виготовлених дверних ручок та столярних виробів, до виготовлених на замовлення кухонь Bulthaup та ванних кімнат. Мешканці також користуються гімназією та спа-центром, які пропонують сучасне обладнання.