Еко-курорти: будівлі, які заживають

У 2005 році актор та екологічний активіст Леонардо Дікапріо придбав Чордадор Кей, незаселений острів, розташований біля берегів Беліз, за ​​1,75 мільйона доларів США. Про трансакцію широко повідомлялося в ЗМІ, як і його наступні плани щодо будівництва еко курорту. Потім минулої осені він опублікував детальні плани; "Blackadore Caye, відновлювальний острів" включатиме 36 будинків у садибі, 36 бунгало та заповідник для диких тварин, який планується завершити у 2018 році.

Dicaprio будує курорт у партнерстві з Delos Living, розробником із Нью-Йорка, який спеціалізується на оздоровчому дизайні. Але Blackadore Caye має на меті бути відновлювальним для більш ніж гостей - проект також спрямований на відновлення природного середовища існування острова. Стрункий острів площею 104 акри постраждав від вирубки лісів, перелову риби та розмивання берегової лінії. Щоб виправити це, розробники планують пересадити мангри, замінити інвазивні види на рідні види, посилити грунт, а також створити штучні рифи для розведення риби.

Плани також закликають курорт живитись виключно відновлюваними джерелами енергії. Будуть встановлені сонячні панелі, а також на місці очисні споруди для стічних та дощових вод. "Основна увага приділяється тому, щоб зробити щось, що змінить світ", - сказав пан Дікаприо для New York Times. "Я не міг би поїхати в Беліз і побудувати на острові і зробити щось подібне, якби не думка, що це може бути новаторським в екологічному русі".

Але, незважаючи на навколишнє середовище, мешканці Блекдадор-Кей все ще будуть затишно у своїх вілл, які, як очікується, отримають до 15 мільйонів доларів. Домівки натхненні руїнами майя, оснащені басейнами нескінченності, видом на захід сонця та сучасною мінімалістичною ввічливістю архітектора Джейсона Макленана.

Проект є останнім, що втягується у зростаючий ринок екотуризму (не кажучи вже про знаменитість брендингу), але його "зелені" амбіції також викликають питання щодо легітимності екотуризму. Наскільки реальною є ідея «відновлювального» острова в галузі, яка передбачає неминучу шкоду дикій природі та природним середовищам існування, а також споживання ресурсів та виробництва відходів?

«Природно, що будівництво будівель лише на екологічно пошкоджених територіях не допоможе відновити попередні умови», - каже Джуд Кастуріараччі, директор компанії «Джетвінг Готель», готельної групи зі Шрі-Ланки, заснованої на Шрі-Ланці. Але він каже, що проект може допомогти поступово повернути довкілля до попереднього або подібного стану, якщо будуть вжиті необхідні кроки. І те саме стосується житлових забудов, побудованих у чутливій екосистемі.

Один з еко-курортів Jetwing, Jetwing Vil Uyana, розташований на раніше занедбаних сільськогосподарських угіддях. Завдяки чутливому дизайнерському підходу на чолі з групою архітекторів, інженерів та експертів із зрошення проект досяг успіху у відновленні рисових полів, лісів та ряду місцевих видів тварин.

"Перші два роки проекту було витрачено виключно на створення водно-болотних угідь до будівництва готелю", - пояснює Кастуріяраччі. На цю територію не було внесено жодних імпортованих ґрунтів чи видів, хоча деякі корінні дерева та флора, що приваблює птахів та метеликів, були повторно посаджені під час відновного процесу.

Починаючи з початкового будівництва в 2005 році, Jetwing ретельно контролював біорізноманіття та відзначав значне збільшення різноманітності видів (див. Бічну рамку). "Створення різних типів середовища існування - водно-болотних угідь з очеретяними руслами, вторинними мусоновими лісами та рисовими землями - дозволило співіснувати великій кількості видів", - каже Кастуріяраччі. Наприклад, лісисті райони тепер підтримують племінну популяцію сірого стрункого лоріса, вперше поміченого в жовтні 2010 року.

Але навіть коли курорт побудований у здоровому середовищі, важливим є моніторинг біорізноманіття. В австралійському ложе «Південний океан», лідері з питань сталого розвитку, Бейлі Лодж провів ретельне обстеження флори та фауни перед будівництвом. Вони також створили буферні зони та контроль доступу навколо місць існування опресів та місцевих птахів-кривавиків. Коли прийшов час будівництва, вони очистили лише 1% від загальної кількості землі, а решту поставили під охорону.

На думку Кастуріяраччі, чутливість до навколишнього середовища є ключовою, але це стійке, ефективне використання енергії. Це означає використання місцевих матеріалів, відновлюваної енергії та поводження з відходами на місці, коли це можливо. Океанський будинок, розташований на острові Кенгуру, містить перероблені бруси та місцевий ручний вапняк. А архітектурний дизайн будівлі, який має низький профіль над ландшафтом і, здається, пливе над скелями в затоці Хансон, орієнтований на захоплення вітерів від води.

Будиночок також частково працює від сонячної енергії та має детальну систему управління будівлями, завдяки якій споживання електроенергії в певних районах може бути відключено в періоди, що не досягають піку. Система фільтрування Biolytix очищає стічні води на місці, а прісна вода збирається з усіх поверхонь даху. Оператори прагнуть забезпечити власність дощової води дев'ять з десяти років.

Поки що розробники стратегій використовують для досягнення нових і амбітних цілей щодо забезпечення сталого розвитку, вони є фрагментарними, а регулювання змінюється від місця до місця. Але це може змінитися.

Компанія Delos Living має на меті допомогти дизайну вілл на Blackadore Caye відповідати виклику живих будівель. В даний час найсуворіший у світі стандарт зелених будівель, Живі будинки прагнуть до чистого нульового або чистого сліду позитивної енергії, чистої води та чистого відходу.

Будинки, які відповідають суворим критеріям Житлової будівлі, вважаються відроджуючими, оскільки вони приносять достатню користь для сайту, навколишніх громад та навколишнього середовища в цілому, достатнього для компенсації їх негативного впливу. Цей принцип саме надихнув розробників на Blackadore Caye. "Ідея Blackadore Caye полягає в тому, щоб підштовхнути конверт до того, що означає стійкість - переміщення ідеї за межі екологічної обізнаності у відновлення", - сказав пан Scialla, засновник компанії Delos Living.

Якщо міжнародний консенсус формується навколо таких стандартів, як «Житловий будинок», цілі сталого розвитку, подібні до «Чорногодора Кей», можуть здатися не настільки амбітними.

На сьогодні існує близько 380 зареєстрованих проектів Living Building Challenge в 23 країнах, включаючи кілька приватних резиденцій. Наприклад, будинок в Окленді виробляє стільки енергії, скільки споживачі в ньому споживають, виробляючи енергію за допомогою сонячних фотоелектричних панелей та панелей гарячої води. «Ми досягли нульової енергії в перший рік, генеруючи вдвічі більше енергії, ніж ми використовували», - каже інженер Джо Вудс, який побудував будинок Окленда разом із Шей Бразір.

Але енергетичні цілі були не єдиним, що рухало дизайн будинку; комфорт також був головним пріоритетом. "Основна причина, яку ми вирішили побудувати будинок, полягала в тому, що ми хотіли житло, в якому було комфортно жити", - каже Вудс. "Немає сенсу мінімізувати використання природних ресурсів, якщо вам не подобається жити в своєму будинку. Але Вудс вважає, що не потрібно йти на компроміс. "Завдяки гарному дизайну та використанню правильних продуктів і матеріалів, будинок може бути як корисним для навколишнього середовища, так і комфортним для його мешканців".

Слова Софі Калкройт

Українські супермаркети: права та обов’язки охоронців (Може 2024).