Європейська розкіш вторгається на проспект Медісон Нью-Йорку

Чоловікові, у якого є все, крім ідеальної куртки з алігатором, йому потрібно лише відвідати бутик Гермеса на Медісон-авеню в Нью-Йорк , де продається смішний одяг за 158 000 доларів.

У місті з найвищою концентрацією мільярдерів у всьому світі та магнітом на 45 мільйонів туристів, мантра комерційної нерухомості як завжди - це "місцеположення, розташування, місцезнаходження".

Останні відкриття Людини Гермеса Магазин Медісон підсилює престиж проспекту, але також вказує на зростаюче перехід до розкоші високого класу.

Менш гламурні домашні магазини, як декоратори інтер’єру Linens 'n Things або спеціалісти, що створюють Медісон, закриваються або виїжджають на менш дорогі вулиці.

Ціни на нерухомість різко зросли між 2005 та 2008 роками, і коли термін оренди закінчується багатьма, у тому числі, коли магазини, що існують десятиліттями на проспекті, не поновлюються.

Але це стабільне зростання цін зробило великий крок назад під час спаду за останній рік, а орендна плата знизилася на 50 відсотків.

Ексклюзивні оператори, особливо французькі, користуються перевагою, перетворюючи Медісон-авеню з традиційно американського акценту в храм міжнародного шику.

Хоча 5-а авеню може бути більш переповненою, Медісон-авеню прагне до еліти.

Ювеліри Мобуссін відкрили на проспекті кілька місяців тому, а у вівторок Hermes відкрив свій перший в історії магазин, присвячений чоловічому одягу.

Розташований за адресою 690 Медісон-авеню, у магазині є чотири поверхи - все, від светрів з кашеміру до краватки та бейсбольної рукавички на 7 650 доларів.

На останньому поверсі крадений на підборах покупець може знайти речі, у яких він буде мати труднощі в пошуку деінде - не в останню чергу куртки-алігатори чи навіть штани.

Інші закордонні будинки моди, що переїжджають, включають кіммію Індії, яка щойно взяла в оренду нерухомість між Лонгшемпом, Гермесом, Мобуссіном та Чопаром.

Також відображає зрушення ландшафту - перехід магазину Діснея від 5-ї авеню до бурхливої, зручної для туристів Таймс-сквер.

Деякі марки навіть застосовують новий підхід до сплати більш помірної орендної плати в районі SoHo та відправки одягу клієнтам, які потім можуть робити покупки в затишку у власному будинку.

"Манхеттен займає одне з місць у світі з ширшим діапазоном комерційних цін на оренду", - сказав Ерік Ле Гофф, заступник голови компанії Cushman і компанії Wakefield.

Ціни коливаються від 1800 доларів за квадратний фут на 5-й авеню, 7000-8000 доларів на Медісоні, 5000-6000 доларів на Бродвеї та 3000-4000 доларів у районі Метпакінг.

Нью-Йорк будуть поруч з модою, починаючи з четверга, як провідні дизайнери світу - в тому числі Діана фон Фурстенберг, Ісаак Мізрахі, Ральф Лорен, Марк Джейкобс і Кетрін Маландріно - презентують свої колекції осінь-зима 2010 року в Bryant Park на Нью-Йоркському тижні моди.

Джерело: AFPrelaxnews , 2010 р. - Фото: Еммануель Дунанд