Фокус: Оманський ринок нерухомості
Іноземні інвестори все частіше заманюються викупити на ринок нерухомості в Омані через такі фактори, як стабільний уряд, добрі стосунки із Заходом та Іраном та низку інтегрованих туристичних комплексів (ІТС) - розкішні громади розкоші.
«Відкриття Оманського ринку нерухомості для іноземців розпочалося в 2002 році, як частина плану« Бачення 2020 », який має на меті диверсифікувати економічну базу Омана та зменшити його залежність від надходжень від нафти. У грудні 2002 року громадяни Ради з питань співробітництва в Перській затоці отримали право власності на нерухомість для житлових чи інвестиційних цілей. У лютому 2006 р. Інші національності також отримали право власності на нерухомість, але лише в ІТС ", як зазначено у Глобальному посібнику з власності. Розробки ITC, такі як Almouj - раніше відомий як The Wave - і Барр Аль Джисса, пропонують покупцям вільні вілли, міські будинки чи квартири. Алмудж лежить уздовж піщаного узбережжя Аравійського моря і знаходиться біля поля для гольфу на 18 лунок, розробленого Грегом Норманом, в той час як Бар Аль Джісса пропонує їсти вілли та міські будинки, що їдять мускат уздовж гірського узбережжя Омана. Він пройшов через реконструкцію бренду в квітні 2015 року, а оновлений розвиток повернувся в кінці 2015 року. Покупці можуть отримати дворічні візи на проживання для себе та своїх найближчих сімей.
Агентство нерухомості Клаттонс підкреслило, що "через декілька складних років після наслідків світової фінансової кризи є дані про зростаючу силу та впевненість у житловому секторі ІТС, що перетворюється на значне зростання розвитку".
Громадяни-оманці та зарубіжні громадяни-омані значно залучені до інвестицій у країну. Згідно з даними Міністерства з питань житлово-комунального господарства, операції з нерухомістю у 2013 році склали понад 2 мільярди (5,2 мільярда доларів США), що становить понад 34 відсотки порівняно з попереднім роком. Мухаммед Ясір Qidwai, керівник професійних досліджень з Coldwell Banker в столиці Омані, Маскат заявив, що "існує контрольований випуск підрозділів, що виходять на ринок, що означає, що існує велика стабільність".
Ознаки зростаючої довіри до ринку нерухомості також очевидні, оскільки забудовники користуються можливостями та втягуються в регіон. "Група Аль-Рейд з Оману та британський розробник розкішної нерухомості Consero London взяли участь у розробці розкішних резиденцій на суму 300 мільйонів фунтів стерлінгів (454 мільйони доларів США) в загальній вартості забудови в Омані та на Близькому Сході протягом найближчих п'яти років", повідомляє Arabian Knight, щоквартальний журнал для еліти арабського світу. Шейх Фахад Абдулла Аль-Араїмі, генеральний директор Al Raid Group, підкреслив, що "існує постійний попит на розкішні квартири та великі вілли в Омані як з боку внутрішніх, ширших представників GCC, так і міжнародних покупців-емігрантів".
Покупці все частіше приваблюють такі міста Оманії, як Мускат, завдяки чудовим повітряним та дорожнім зв’язкам із Дубаєм, серед інших факторів. Звіт про перспективу ринку житлових ринків Мускат на весну 2015 року показує, що на ринку продажів в Омані спостерігається стабільний ріст, а розробки ІСЦ Muscat залучають цілий ряд кінцевих споживачів та інвесторів, які прагнуть скористатися доходами від оренди, які становлять приблизно від шести до семи відсотків . Стійкий приплив сімей-емігрантів до столиці в Омані також призвів до підвищення рівня потреб орендарів та попиту на громади з закритим типом, зокрема, на вілли з трьома спальнями.
Огляд ринку нерухомості Savills 2014 також зазначав, що "зростає розбіжність між величинами фрілоуду між ІМК Оману та його сусідніми країнами, тепер Дубай фіксує середні значення, подвоєні значенням Мускату. Хоча два ринки не повинні безпосередньо порівнюватись, це, ймовірно, посилить привабливість інвестицій у ці проекти для громадян GCC, і це «друге пропозиція» ІТЦ має потенціал зацементувати Оман як привабливе місце іноземних інвестицій ».
Історія кредитів
Текст від Доменіка Тан
Ця історія вперше з’явилася в журналі PALACE.
