Лісове місто: Проект екологічного життя мільярдів доларів
Хочете одержати шматочок рукотворного раю лише за годину від Сінгапуру? Ну, Forest City, малайзійська забудова нерухомості, обіцяє забезпечити потенційних власників будинків саме це. Його відкриють у 2035 році (ми знаємо, чекати довго, але ці хлопці буквально будують рай), власність називатиме чотири техногенні острови на малайзійській стороні протоки Джохор своїм будинком. Ті, хто зацікавлений мати будинок чи інвестиції на острові, можуть розраховувати заплатити десь від 200 000 доларів за одиницю з двома ліжками до 1,6 мільйона доларів за приморську віллу.
"Це, безумовно, один із найбільш захоплених проектів рекультивації приватних земель, про які я чув у регіоні Південно-Східної Азії", - сказав Чуа Ян Лянг, керівник відділу досліджень в Південно-Східній Азії в сфері послуг з нерухомості та інвестиційної групи Джонс Ланг Лассалл. До 700 000 багатоповерхових і набережних вілл приєднаються розкішні зручності, які охоплять 3425 десятин, і буде створено власний імміграційний центр. Проект складає 42 мільярди доларів, який повідомляє про запізнення не лише через свої амбіції, а й через екологічні наслідки, які він може мати на морське життя навколо нього.
Поки ця концепція продається як екологічно активне місто, рекультивація земель, яка допоможе створити простір для Лісового міста, підпадає під обстріл за шкоду та зміни, які вона матиме для навколишнього середовища. "Він може потенційно змінити екологію всієї області глибинними способами", - сказав вченим Грінпіс Пол Джонстон. "Це може змінити речі, які там живуть, може змінити рослинність, яка може рости там", - додав він.
Навіть сусідній Сінгапур (жодна сувора в рекультивації земель не покладається) помічає розвиток, що спонукає міністерство охорони навколишнього середовища вивчити звіт про оцінку впливу Малайзії. "Ніякого збитку, забруднення не було експортовано до Сінгапуру", - сказав Мохамад Отман Юсоф, виконавчий директор Country Garden Pacificview. "Ми не хочемо ні з ким створювати жодних проблем, і ми будемо дотримуватися правил і правил". Country Garden визнав втрату постійного рибальського угіддя, пошкодження лугів і мангрових дерев завдяки розвитку. Однак розробник додав, що проект також матиме економічну вигоду при створенні майже 62 200 робочих місць.
Поряд із цими екологічними негараздами, власність зараз стикається з критикою з боку галузевих експертів, які вважають, що орієнтація на інвесторів з материкового Китаю може бути не найкращою ідеєю. Зрештою, Китай відчуває невелике зростання в економіці та розширенні завдяки владі, яка стримує корупцію та зупиняє вкладення грошових коштів за межі країни.
Цікаво, що за вказаними цінами будинки в Форест-Сіті почнуть нижчі, ніж більшість громадського житла в Сінгапурі, оскільки вищезгадані вілли приморські будуть доступнішими за більшість звичайних ванільних ОСББ у місті-державі. Мабуть, покупці помітили, оскільки AFP повідомляє, що розробники вже перемістили 500 одиниць. Дехто з вас, читаючи це, може задатися питанням, чому антропогенні острови навіть потрібні Малайзії, у якої немає дефіциту землі. Ну, підхід працював у Дубаї, хоча екологічні результати там надзвичайно добре задокументовані, тому, можливо, в цьому є щось.
Форест-Сіті - це спільне підприємство між переліченим у Гонконгу гігантом нерухомості Country Garden та фірмою, якою частково володіє сам султан Джохор. Знову ж таки, паралель Дубаю неминучий, оскільки проект рекультивації був спонсорований королівськими кругами.
Ця історія була написана власноруч, спираючись на повідомлення AFP та інших інтернет-джерел
