Гонконгський кондо продається за рекордні 76,7 млн ​​доларів

У сюжеті, який прослизнув під радарами сезону відпусток, нова квартира в Гонконзі була увінчана найдорожчою у місті та, можливо, Азією (за винятком Близького Сходу). Елітна квартира в Гонконзі була продана за рекордні 594,7 мільйона доларів (76,7 мільйонів доларів) за кілька днів до Різдва, згідно з повідомленнями у грудні 2015 року.

Невідомий покупець заплатив понад 103 700 доларів за квадратний фут за 5 732 квадратних футів (532 квадратних метра) в розкішній квартирній башті 39 Conduit Road в житловому районі середнього рівня Спеціального адміністративного регіону, Apple Daily і Стандарт повідомили.

Кондомініум на 46-му поверсі з видом на знакову гавань Вікторія та 1754 квадратних футів на даху склав перелік цін у розмірі 646,48 мільйонів HK на веб-сайті забудовника Henderson Land Properties, згідно з даними Південно-Китайський ранковий пост.

Ціна перевищує попередній рекордний 470 мільйонів доларів США, сплачений за розкішний блок, який займає весь восьмий поверх Опусу Гонконгу, 12-поверховий житловий будинок, розроблений архітектором Прітцкером Франком Гері у 2012 році.

Гендерсон Ленд не був доступний для коментарів, коли AFP взяв цю історію. На момент опублікування цієї історії жодного слова про особу покупця не з’явилось, а також жодного офіційного коментаря щодо продажу.

Це відбувається, коли аналітики заявляють, що підвищення процентних ставок у США може покласти край житловому буму в китайському місті, яке підтримує десятиліття прив’язку до долара США.

Брокерська компанія CLSA, що базується в Гонконзі, попередила, що ринок житла перебуває на «переломному етапі», коли ціни, можливо, впадуть до 17 відсотків до 2017 року, тоді як інші фірми зазнали падіння до 30 відсотків.

Фактично центральний банк Гонконгу підвищив свою базову процентну ставку на 25 пунктів до 0,75 відсотка після того, як Федеральна резервна система США оголосила про перше підвищення ставки за понад дев'ять років.

Але головний аналітик Midland Realty Buggle Lau заявив, що рекордна покупка не відображає більшої картини загального ринку нерухомості в місті.

"Супербагаті, я не думаю, що невелике підвищення процентних ставок впливає на їх купівельну спроможність", - сказав Лау.

"Це винятково, він не може відображати весь ринок", який він загалом назвав "млявим".

Ціни на нерухомість у Гонконзі, який славиться високою орендною платою та надзвичайно багатими магнатами, зросли більш ніж удвічі за шість років через рекордно низькі процентні ставки та паводку заможних покупців з материкового Китаю.

Багато жителів скаржаться, що більше не можуть дозволити собі гідне житло в місті з семи мільйонів людей, а аналітики кажуть, що власність на нерухомість недосяжна навіть для вищого середнього класу.

Цей звіт був складений власними письменниками у поєднанні з репортажем та зображеннями з AFP.