Інвестуйте в Ріо, Бразилія: як Олімпійські ігри сприяли бразильському ринку нерухомості

У 2008 році, коли такі країни, як США та Великобританія, переживали кредитну кризу, Бразилія починала демонструвати процвітання, приріст ВВП становив 60%. Економіка працювала добре, як і ринок нерухомості, між 2008 та 2011 роками оцінка нерухомості зросла на 20%. Велика кількість іпотечних кредитів затверджувались і продовжували збільшуватися протягом наступних кількох років. У 2008 році було низьке безробіття на 7,9%, що ще більше знизилось до 5,5% у 2012 році. Довіру клієнтів та більш високий попит супроводжувались підвищенням вартості нерухомості - 121% між 2008 та 2011 роками.

Тоді, у 2015 році, економіка в Бразилії почала слабшати. Інфляція досягла 10,7% у січні 2016 року і менше кредитів було доступно. Разом країна переживала політичну кризу, яка насправді не вийшла. Нинішня екс-президент Ділма Руссефф зазнала політичного тиску, а членів її партії розслідували та заарештували за корупцію. Після процесу імпічменту її віце-президент перейняв країну, хоча політична нестабільність залишалася сильною. Незважаючи на поточні економічні сумніви, інфляція почала демонструвати більш керовані темпи, найновіший показник - 8,7%. Інтернет-новини популярного бразильського веб-сайту G1 показали коливання фінансування власності в Бразилії, починаючи з періоду відомого кризового кризису та кризису власності 2008 року:

• 2008 - Зростання ринку нерухомості після кризи
• 2010 рік - ринок нерухомості починає зміцнюватися
• 2011 рік - 79 млрд. BRL (близько 24,2 млрд. Дол. США) у фінансуванні власності
• 2012 рік - 82,8 млрд. BRL (близько 25,4 млрд. Дол. США) у сфері фінансування власності
• 2013 р. - 109,2 млрд. BRL (близько 33,5 млрд. Дол. США) у сфері фінансування власності
• 2014 рік - 113 мільярдів BRL (близько 34,6 мільярда доларів США) у фінансуванні власності
• 2015 рік - економічна нестабільність - фінанси власності на 33% нижчі (75,6 млрд. BRL, приблизно 23,2 млрд. Дол. США), а ціни на нерухомість знижуються
• 2016 рік - нестабільна економіка

Чемпіонат світу з футболу 2014 року приніс багато інвестицій та покращення містам, де проводилися матчі - 25,6 млрд. BRL, згідно з початковим планом. Однак люди були незадоволені тим, як проводилися поліпшення. Були великі затримки та відсутність організації. Потім відбулися Олімпійські ігри в Ріо-де-Жанейро, які здалися набагато краще організованими, ніж чемпіонат світу 2014 року, незважаючи на негативні спекуляції та деякі корупційні скандали, в тому числі з мером Ріо.

Нічний погляд Ріо-де-Жанейро, Бразилія

Величні Ігри принесли в Ріо обіцянки, мрії та надії на ріст та прогрес не лише для міста, але й для країни. З повідомлення про те, що в Ріо-де-Жанейро буде проводитись Олімпіада, ціни на нерухомість за цей період зросли в середньому на 200%, повідомляє Secovi-Rio (офіційна організація досліджень та показників нерухомості). Відтоді Ріо отримує інвестиції від державного та приватного секторів з надією перетворити місто на більш космополітичне життя. Подія коштувала 38,26 млрд. BRL.

Було здійснено багато необхідних поліпшень у місті та були величезні інвестиції у власність. Крім того, інвестиції в інфраструктуру також були життєво важливими для забезпечення успіху Ігор. До останніх років комерційні центри Ріо ​​були лише в центрі та південній частині міста, що робить переміщення майже завжди необхідним для більшості населення.

Після оголошення Ігор було прийнято рішення про те, що багато районів міста будуть використані для проведення заходу. Тому було необхідне створення ділових зв’язків між різними центрами міста, покращення міської мобільності для всього Ріо. Ринок нерухомості був ключовим у цьому процесі, оскільки стало привабливим ведення бізнесу в інших регіонах міста, перетворивши ці райони на нові гарячі точки власності з більшою кількістю магазинів та підприємств гостинності. Наприклад: кількість номерів в готелях, квартирах, ліжках та сніданків збільшилася в 10 разів з 2009 року.

У 2017 році Ріо, безумовно, буде краще підготовлений для обслуговування нових підприємств, конвенцій, туристів та місцевого населення. Місто змінюється та поновлює свій стиль та впевненість, продовжуючи розвиватися та розвиватися. Ці зміни вже помітні. Економічна та політична нестабільність, мабуть, налякає менш досвідчених та нетерплячих. Тим не менш, 2016 і 2017 роки - це інвестиції в нерухомість не тільки в Ріо-де-Жанейро, але і у всіх великих містах Бразилії. Існує безліч чудових угод, особливо для покупців готівкою, враховуючи 14,25% процентної ставки та дефіцит іпотечних товарів. Деякі власники нерухомості вже виявляють сумніви та невпевненість з моменту початку політичної кризи. Багато об’єктів нерухомості продаються, але продати забирають занадто довго. Швидкі продавці та вигідні угоди роблять це найкращим часом для блокування бразильських інвестицій.

Текст Джована Сауті

Ця історія вперше була опублікована у Палаці