Інвестиції в нерухомість у Таллінні, Естонія: Посібник із придбання нерухомості із чарівністю старого світу

Поєднуючи свою багату історію та культуру з добре розвиненими ринками товарів, робочої сили, фінансових та технологічних технологій, столиця Естонії, балтійське місто Таллінн, давно є основним на європейській карті. Завдяки своєму стратегічному географічному положенню, Таллінн перетворився на провідне місце серед торгових центрів як одне з провідних країн Європи для роботи та проживання, зробив місто бажаним вибором для інвестицій у власність серед міжнародних покупців. Зараз займає друге місце серед 43 країн Європи та восьме місце серед загальної кількості 178 країн в Індексі економічної свободи за 2015 рік, Таллінн пропонує унікальне поєднання життєвого рівня світового рівня та чарівності старого світу, його Старе місто визнано одним із найкраще збережених середньовічні міста Європи та об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Як наслідок постійного розвитку та міжнародного інтересу до житлової нерухомості в Таллінні, ціни на житло в місті помітно зросли з 2011 року, продовжуючи тенденцію до зростання в останні останні роки та зростаючи на 8,46% у 2014 році та 8,07% у 2015 році. Сильний рівень нерухомості зростає протягом останніх кількох років, ринок житла в Талліні відносно охолоджується в 2016 році. Однак місто продовжує пропонувати хороші врожаї для нерухомості в бажаних місцях. Все більше і більше подій можна спостерігати, як піднімаються навколо центральних районів міста у відповідь на постійний попит.

"У місцях розташування в центрі міста цінність додається завдяки давно побудованій громаді, а не просто приміщенням", - каже Андер Сорумаа, менеджер з маркетингу та член правління компанії Rotermann City. «Центр міста розвивається швидше, ніж будь-коли, і в центрі міста ніколи не було такої кількості подій. Більшість розробок буде завершено через 1-2 роки від сьогоднішнього дня ».

В інших житлових місцях також спостерігається зростання цін через популярність цих районів. Найбільш різко зростає на 227% з 2009 року в таких областях, як Поджа-Таллінн, які зазнали буму цін на нерухомість через популярність селища Каламаджа.

Зважаючи на те, що місто за останні роки спостерігає безпрецедентний ріст популярності, ринок житлової нерухомості, швидше за все, відчує постійне зростання в осяжному майбутньому. Коли Ротерманн-Сіті прокладає шлях, нові розробки обіцяють нещодавно перетворене місто з фундаментом для створення сильної місцевої громади на цьому шляху. Відповідно, для Соорумаа Ротерман-Сіті є моделлю для подальшого розвитку Таллінна. Сорумаа каже: «Основна перевага міста Ротерманна - це широко розвинене співтовариство, яке, здається, ні в кого не має сили. Ми будуємо громаду, яка належить нашій родині; для інших нерухомість - це переважно бізнес. "

R18, місто Ротерманн

Відомий як один з найбільш елітних, майбутніх розробок у ексклюзивному місті Талліна Ротерманн-Сіті, R18 пропонує історичну достовірність та близькість Старого міста міста, а також вигоди сучасного міського середовища, розташованого близько до найвигідніших ресторанів та магазинів Талліна. R18 забезпечує безпечний район, сприятливий до пішоходів, з усією парковкою, розташованою під землею та вулицями Ротерманн-Сіті, пропонуючи повністю без автомобілів. Квартири сучасні та розкішні, з чистими архітектурними формами та нейтральною кольоровою палітрою, що є ідеальною відправною точкою для налаштування відповідно до індивідуальних переваг власників інтер'єру.

Ціна: від 3300 євро за квадратний метр до 5300 євро за квадратний метр (3 700 - 6000 доларів).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Розташована в ексклюзивному приміському районі Меривальї, Таллінн, прекрасна вілла була побудована в 1998 році естонським архітектором Меліс Прес і призначена для розміщення двох сімей. На віллі є великий басейн і сауновий комплекс, встановлений на великій земельній ділянці в оточенні природи, щоб створити відчуття приватності від зовнішнього світу. Повністю оновлена ​​у 2011 році, вілла розміщує велику кухню, вітальню та їдальню на першому поверсі та спальні та ванні кімнати на другому поверсі. Просторий двір повністю обладнаний для літніх зустрічей з родиною та друзями, оснащений кухнею з електричною плитою та каміном.

Ціна: 1 700 000 євро (1,91 млн доларів).

Текст Ольги Романюк

Ця стаття вперше була опублікована в журналі Palace 17