Інвестиції в нерухомість в Австралії: Посібник з придбання нерухомості у Великому Бар'єрному рифі

Великий бар'єрний риф - це великий морський парк, який починається в затоках Херві та Бундаберг і триває понад 1500 морських миль на північ від Квінсленду до Папуа-Нової Гвінеї. По дорозі розташовані Гладстоун, Рокгемптон, острови Макей-Вітцундай, Таунсвіл і Кернс. Ці сім є одними з найбільших 30 міст Австралії.

Місцеві та закордонні розробники зосередили увагу на Маккей-Вітсундейс і Кернс-Порт-Дуглас, зокрема, острови Вітсундей, названі англійським дослідником капітаном Джеймсом Куком під час плавання в 1770 році. Це найпопулярніші шлюзи до коралового рифу, що перераховується до світової спадщини. офшорних та багатьох пов'язаних з цим пригод.

Подивіться 40 років назад, і Вітсундайс, острівна група всередині рифу, був у зародковому стані. Потім знову так було і після Шанхаю після Мао. Невеликі вітрильники були запропоновані для чартера, і піонер островного курорту Кіт Вільямс дізнався, наскільки складно це можна будувати споруди на березі моря. Його далекоглядний проект «Острів Гамільтон» та пізніше «Порт Хінчінбрук», врешті-решт, розбився, але основна робота була зроблена, і нова хвиля японських інвестицій у 1980-х роках підняла Вітсундайс до більш розкішного рівня.

Після перерви внаслідок спаду японської 1990-х років, китайські розробники поступово переймалися в останнє десятиліття-два. Спершу з'явився малайзійський китайський конгломерат Mulpha, який придбав знаковий, але неповний курорт Золотий берег Sanctuary Cove. Потім вони придбали острів Хейман у Вітсунді, модернізувавши свої потужності, щоб знову відкритись як визначний курорт Австралії Єдиний та Єдиний.

Острів Гамільтон, який має політ для приватних і комерційних літаків, тим часом був куплений родиною вина, яхтингу та підприємництвом Отлі, чий командуючий патріарх Боб Отли помер минулого року. Він створив шестизірковий курорт Куалія, а також багато інших резиденцій багатих і знаменитих крапок на узбережжі.

В кінці 2012 року острів Ліндеман, який приймав курорт Club Med, придбав медіа-маркетингова група «Білий кінь» Китаю Вільям Хан та його партнер Мао Цзянфенг, який проектував курорти в Хайнані та Чжецзяні.

Крісті Літ, директор PRD Realty у Вітсундейс, каже, що уряд штату "нещодавно оголосив статус спеціального проекту на перепланування 600 мільйонів AUD (приблизно 447 мільйонів доларів США) в Ліндемані, який буде включати в себе пристань, шестизірковий курорт, п'ять зірок зірковий еко курорт, поле для гольфу та торгові заклади ». Повітряну смугу острова також слід модернізувати. Однак чотири роки все ще здається досить тривалим терміном гестації.

У 2015 році China Capital Investment Group придбала Дейдрім-Айленд за 32 мільйони AUD (приблизно 23,9 мільйона доларів США) у засновника власних медичних добавок Nature Vaughan Bullivant, що на 7 мільйонів AUD (приблизно 5,23 мільйонів доларів США) більше, ніж він заплатив за нього в 2000 році Потім у серпні 2016 року вони перебралися поблизу острова Південний Молл за 24 мільйони AUD (приблизно 17,9 мільйона доларів США). Це було пов'язано з наявним 188-кімнатним курортом та зручностями, а також 12 гектарів земель на пляжі та 15-гектарною земельною ділянкою, оточеною Національним парком. Про продаж обговорили Пітер Харпер та Тейт Стбббс із JLL Hotels and Hospitality.

Лагуна Набережні, колись в Японії, п’ятизірковий гольф-курорт на материку на південь від центрального міста Уітсундалі Ерлі Біч (Маккей знову на південь) тепер придбав групу Fullshare, плануючи відновити його колишню славу як Серце Риф-бухта. Fullshare також володіє Mirage, з видом на супермаркет Abell Point Marina на Ерлі-Біч, а також Міраж Порт Дуглас, годину їзди на північ від Кернса.

Каже власник Марини Abell Point Пол Даррузет: «Прибережні вілли зараз пропонуються за 20 мільйонів AUD (приблизно 14,9 мільйона доларів США). Раптом власники суперкарт і капітани розуміють, що 74-островна група Whitsundays все більше нагадує частини Карибського моря, якщо ви вибираєте свої приватні місця ».

За останніми даними, аеропорт Вітсундей в Прозерпіне - це найшвидший регіональний заклад в Австралії. Однак він все ще не пропонує ніде міжнародних послуг, доступних у Кернсі, саме тому багато азіатських інвесторів все ще притягуються до Кернс-Порт-Дуглас та Брісбен-Голд-Кост.

У Кернсі гонконгський Тоні Фунг запропонував 8,2 мільярда AUD (приблизно 6,1 мільярда доларів) готелю та казино на ручці Йоркі, хоча елемент казино, здається, затримався. Розкішні приватні забудови здебільшого на північ від міста, до пляжів Порт-Дугласа та тропічного лісу Дайнтрі.

Вищі ціни на рівень в останні роки знизилися. Австралійський фінансовий огляд наводить дві властивості, розроблені відомим архітектором Чарльзом Райт. Один, бетонний будинок у формі НЛО під назвою Alkira, значився на 14 мільйонів AUD (приблизно 10,4 мільйона доларів США), але зменшився до 8,8 мільйонів AUD (приблизно 6,56 мільйонів доларів), а інший - The Edge, що має 180-градусний вид на океан , мав 7,4 мільйонів AUD (приблизно 5,52 мільйона доларів США) тег, який був розрізаний на “пропозиції понад 5 мільйонів AUD (приблизно 3,73 мільйона доларів США)”. Нижчі ціни більш надійні.

НА РИНКІ

4 ЗАКРИВАННЯ ПЛЮСОВОГО ПУДИ, ОСТРОВА ХАМІЛТОН

Цей острів Уітсундейс - це спосіб життя міжнародної еліти. Це ідеальна зона для катання на човнах, дослідженні, плаванні, дайвінгу, плаванні з маскою, риболовлею, вином та обідів.Цей готель, Соліс, може похвалитися художньо оформленою резиденцією з трьома спальнями і був розроблений Ренато Д'Етторре для ідилічного прибережного життя. Приголомшливий вид на коралове море.
ЦІНА: За заявою, КОНТАКТ: Квінсленд Сотбіс www.queenslandsothebysrealty.com

82 САНТАКАТТЕРИНА ДОРОГА, МОСМАН

Цей маєток з тропічним лісом знаходиться в 15 хвилинах від Порт-Дугласа і в 60 хвилинах від міжнародного аеропорту Кернса. У ньому представлені величні гірські видовища, великі внутрішні та відкриті розважальні зони, басейн з підігрівом на сонячній батареї, кухня для гурманів, окремий окремий павільйон для гостей та вертолітний майданчик. Там, де дощовий ліс зустрічається з рифом.

ЦІНА: 3,25 млн. AUD (приблизно 2,44 млн. Дол. США), КОНТАКТ: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Ця стаття вперше була опублікована під Спеціальним звітом у Палаці 18.