Інвестиції в нерухомість, В'єтнам: Розкішні будинки у Vista Verde та Feliz en Vista в місті Хошімін

Хошімін, В'єтнам

Провівши останні кілька років з досить невдалою економікою, В'єтнам сьогодні є одним із найдорожчих для Південно-Східної Азії, за останні роки зафіксувавши нерівномірні показники економічного розвитку. На думку деяких спостерігачів, В'єтнам, зокрема місто Хошімін (HCMC), в даний час знаходиться в цільовому списку майже всіх основних інвесторів, зацікавлених в Азії, особливо зоряного успіху, що спостерігається і все ще очікується на Південно-Східній Азії. Країни, які, як відомо, особливо зацікавлені в проектах нерухомості міста, включають Сінгапур, Японію та Південну Корею. Це дані з огляду на те, як HCMC є головним економічним рушієм країни, показавши приріст валового внутрішнього продукту (ВВП) щонайменше на 7,5% у річному обчисленні за перші шість місяців 2016 року.

Для більшості іноземних інвесторів у нерухомість HCMC житлові квартири є основним місцем перебування, хоча пізно говориться про можливу надлишкову подачу в трубопровід, особливо в кондомініумному секторі, через низку основних нових запусків. З іншого боку, висаджені будинки бачать чітке враження, особливо серед добре підкованих етнічних в'єтнамців, які прагнуть повернутися на батьківщину найближчим часом. Загалом, оптимізм на ринку панує, багато в чому через безліч регіональних торгових угод, що вимагають від уряду та позиції В'єтнаму як інвестиційного напряму "Китай плюс один". Все це пояснює значну зацікавленість інвесторів до проектів "зелених полів", хоча невеликий ринок, що зароджується, також присутній для "повної" забудови. Врожайність від оренди є здоровою на рівні приблизно від 7% до 8%. Тим не менш, вузькі місця існують, оскільки правила залишаються дещо непрозорими, особливо якщо мова йде про право власності на землю та загальну тяганину, яка перешкоджає укладанню угод як для забудовників, так і для великих операцій.

Багато в чому HCMC дуже нагадує те, яким був південно-східний прибережний Китай в кінці вісімдесятих - середині дев'яностих. В демографічному відношенні він молодий із зростаючим середнім класом і керується попереднім комуністичним режимом, який повільно відкривається до більшої економічної лібералізації та торгівлі. Насправді, настільки подібне до прибережних регіонів Китаю, що багато заводів, які раніше працювали в дельті річки Перл, замість цього створили магазин в HCMC, що означає зростання попиту на нерухомість та широко схожу економічну траєкторію на ринку. . Насправді ця тенденція також перегукується з переходом Китаю від переважно сільського господарства до постіндустріального, орієнтованого на сферу послуг та виробництво. Все це пояснює збільшення на 10% приросту інвестицій у нерухомість минулого року, ніж рік раніше. Оскільки ринок стане більш прозорим, передбачуваним та керованим, прогнозоване 6-відсоткове економічне зростання на 2017 рік буде продовжувати сприяти значному прогресу на ринку нерухомості HCMC.

Насправді, згідно з даними, зібраними Інститутом міських земель щодо тенденцій нерухомості у 2017 році для Азіатсько-Тихоокеанського регіону, HCMC насправді є другим за популярністю в регіоні ринком інвестицій. Понад 70% інституціональних інвесторів виступають за в'єтнамські квартири, на кількість менших, ніж лише Бангалор (наше наступне і останнє місто для навчання), особливо це стосується менших квартир, які приваблюватимуть заможний середній клас у країні та місті.

Інфраструктурний розвиток HCMC також є фактором, що сприяє сильному довгостроковому потенціалу міста. Лінійки метрополітену будуються для покращення сполученості, пов’язуючи райони з метушливим центром міста. Підвищена ділянка лінії метро HCMC планується завершити в цьому році, а підземні роботи, як очікується, завершаться в 2019 році. Усі вони сьогодні є рушійними силами ринку, і вони є ключовими для підведення цін на будинки високого класу до рівня 8 Згідно з даними CBRE Vietnam Real Estate, у річному обчисленні, порівняно з першим кварталом 2016 року,% у річному вимірі.

НА РИНКІ

Feliz en Vista

Feliz en Vista - це надзвичайний житловий проект, який працює команда CapitaLand у співпраці з Thien Duc Investment. Концепція, що складається з трьох житлових веж та ще одного житлового будинку, походить від «Тканини міста», метафори для печворкового переплетення функції та форми, сучасності та природи.

Важливість середовища "робота та гра" бачиться з самого початку. Винятковий дизайн зовнішнього та внутрішнього інтер’єру в поєднанні з широким ландшафтним дизайном, прихильним до району та близькості річки Сайгон, ретельно розглядався. Консультації по фен-шуй на сайті проводив Дато Джоуї Яп, провідний світовий орган з питань китайської метафізики; і це показано в чотирьох різних життєвих концепціях. Дійсно, річка, розташована до південно-західного відрізку Феліз-ен-Віста, позначає, з класичної точки зору фен-шуй, велику кількість багатств для майбутніх жителів.

Альтаз, підписна вежа, - це змішані 34 поверхи садових вілл, дуплекс-пентхаус та особняки з неба та незвичайні сюрпризи, такі як VIP-зал та бар сигар. Ціни на трикімнатний дуплекс в 1281 кв. Футів починаються приблизно від 309 000 доларів США. Преміальна вежа, Berdaz, включає поєднання студійних, дво- та трикімнатних приміщень, в той час як третій варіант, Cruz - це L-подібна форма, близька до дороги Донг Ван Конг.

Що стосується споруд, то розробка може похвалитися морськими басейнами, гарячим джерелом джакузі, відкритими кінотеатрами та прогулянковим мостом верхівкових вершин. Очікуйте, що в проекті, описаному як "архітектурний шедевр", в заповітному районі міста Тхан Мій Лой, одруження сучасного міського життя з 5-зірковими курортними спорудами.

Маючи на увазі чотирьох різних цільових клієнтів, що містяться в одній ексклюзивній розробці, CapitaLand намагається просунути межі нерухомості у В'єтнамі.

Для отримання додаткової інформації:
www.asiabankersclub.com / Тел: +852 3998 3001

Vista Verde

В даний час у місті розмовляють Vista Verde, проект сінгапурського девелопера CapitaLand. Названий на честь "verde", що по-іспанськи означає "зелений", вітрини Vista Verde - пишний зелений ландшафт та функції, створені для того, щоб принести жителям симфонію. Це довгоочікуваний запуск стратегічно розташований у відділенні Thanh My Loi, в самому центрі адміністративного центру HCMC, округ 2, з негайним доступом до Центрального ділового району. Чотири головні вежі (вежі 1, 2, вежа Лотоса та вежа Орхідеї), як відомо, користуються особливою популярністю як преміальні та розкішні будинки і отримали значну міжнародну та регіональну увагу, враховуючи високу популярність HCMC у свідомості багатьох заможних та інституційних інвесторів.

Розташований всього в п'яти хвилинах від основних зручностей, таких як Універмаг Паркссон, кінотеатр Лотте, лікарня Пхук-Ан-Ханг, а також престижні міжнародні школи, такі як Міжнародна школа АКГ та гіпермаркет Метро, ​​він обіцяє забезпечити сучасні зручності та зручності прямо в самому серці місто. Віста Верде також знаходиться в 10 хвилинах їзди від округів 1 і 7, з відміною сполученістю через тунель Thu Thiem, Thu Thiem Bridge, Saigon Bridge і Phu My Bridge.

Очікується, що проект завершиться до кінця 2017 року. Vista Verde надає мешканцям найсучасніші рекреаційні засоби, такі як знакові тренажерний зал та клубний будиночок з видом на 360 градусів, басейн у курортному стилі, висячі острови, бігова доріжка , і тенісний корт. Крім того, торгове містечко на першому поверсі забезпечує мешканців необхідними роздрібними магазинами для їх зручності.

У Vista Verde доступно понад 30 типів одиниць, які пропонують якісну обробку, включаючи 1, 2 та 3 спальні та дуплексні площі, площею від 484 кв. Футів (від 110 000 доларів) до 1270 квадратних футів (від 260 000 доларів США) . Усі вони розраховані на сучасний спосіб життя та просторі вітальні та обідні зони з прекрасним видом та розкішним басейном, природною вентиляцією та лоджією. Як і багато інших пропозицій CapitaLand в інших країнах, одиниці також є доступними через різноманітні гнучкі схеми оплати.

Для отримання додаткової інформації:
www.asiabankersclub.com / Тел: +852 3998 3001

Ця стаття вперше була опублікована в розділі Особливості в Палаці 19.