Вибір деяких дорогоцінних каменів у загальмуванні штату

Квітня 8, 2024

Великий американський бум цін після рецесії, здається, втрачає трохи своєї пари. Хоча цифри не брешуть, ще можна знайти деякі дорогоцінні камені. Слід дотримуватися спостереження, навіть якщо ви полюєте на майно в умовах уповільнення штату. Хм, а в Айдахо є навіть чарівна власність на набережній.

Один проект Steuart Lane, Сан-Франциско

Відновлення після Великої рецесії та бюст житла триває щонайменше з 2012 року, але зростання цін на житло, як видається, не вистачає пального, оскільки покупці в США намагаються не відставати від зростання цін. "Схоже, активність продажів зацікавлена в кінці 2017 року", - сказав головний економіст Фредді Мак Сем Хатер. "Очевидно, що обмеження доступності охолоджує ринок житла, особливо на дорогих прибережних ринках".

ЗАХІДНИЙ МІСЦЕВИЙ НАСЕЛЕННЯ ПІДТРИМКИ
Підвищення цін на житло та процентні ставки погіршує доступність і зменшує продажі житла по всій країні, але Захід, який зазнав особливо різкого зростання цін у цьому шестирічному відскоку житла, несе основний тягар сповільнення, вважають агенти . Згідно з даними, опублікованими Національною асоціацією ріелторів (NAR), продажі будинків у західному регіоні, включаючи Каліфорнію, Вашингтон та Арізону, у другому кварталі зменшилися на 4,1 відсотка у другому кварталі. "Західний регіон має найшвидші регіони в країні, що зростає, але продажі знижуються, оскільки ціни настільки зросли", - сказав Лоуренс Юн, головний економіст НАР.

Одна квартира Steuart Lane відкриває приголомшливий вид

Іноземні покупці ВИМКНЕНО
Закупівлі міжнародних покупців у фінансовому році склали 121 млрд. Дол. США, що закінчився у березні, порівняно з 153 млрд. Дол. США минулого року, згідно з нещодавно опублікованим опитуванням НАР. Цей спад на 21 відсоток був найбільшим зафіксованим, зазначила асоціація. Економісти кажуть, що різке зниження закупівель відображає підвищення цін на житло, зміцнення долара США та посилення політичної напруженості між США та іншими частинами світу. "[Обговорення торговельної війни або просто риторика щодо іноземців, можливо, пригнічували б деякий ентузіазм купувати нерухомість у США", - сказав Лоуренс Юн, головний економіст НАР. Китайські покупці залишаються найбільшими покупцями будинків у США, але їхні покупки впали на 4 відсотки порівняно з минулим роком до 30,4 млрд доларів США. Покупки у канадців - другого за плодиною закупівлі - знизилися на 45 відсотків до 10,5 мільярда доларів.

РИНОК ПРОДАВЦЯ
Щорічне подорожчання домашньої вартості було швидшим у 2018 році, ніж було у 2017 році, а запаси падали на рік за рік протягом 42 місяців поспіль. Ці умови поставили продавців на місце водія, і експерти вважають, що домашні продавці, ймовірно, продовжуватимуть мати більше переговорної сили, ніж покупці, протягом наступного півтора року. Однак останні дані свідчать про те, що баланс може починати нахилятися назад до покупців, оскільки зростання домашньої вартості сповільнюється в більш ніж половині 35 найбільших метрополій в країні, а зниження цін стає все більш поширеним.

Чемберлен

Зменшення ціни
Протягом червня 2018 року у 14 відсотках списків по всій країні спостерігалося зниження цін; За даними досліджень, опублікованих сайтом маркетингу нерухомості Zillow, найвищий показник за останні роки для деяких ринків У Сіетлі, місті, де ринок пізніше характеризується багаторазовими пропозиціями та двозначною подорожчанням, 12 відсотків лістингів у червні знизили ціни, що є найвищим показником з 2014 року. (Середня різниця міста склала 3,1 відсотка). ) По всій країні скорочення найчастіше відбуваються у верхньому кінці цінового спектру, зниження знизилося до 16,2% у червні.

Бельнорд, Манхеттен

Один Steuart Lane, 20-поверховий ОСББ, розроблений Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Проект включає 120 резиденцій з однією та трьома спальнями та вибирають пентхауси площею від 900 до 3100 квадратних футів. У багатьох одиницях є приватні балкони або тераси з безперешкодним видом на Бей-Бридж і Поромну будівлю. До вигод входять приватний фітнес-центр та спа-центр з водною терапією, сауною та джакузі на відкритому повітрі. Ціни ще не оголошено Протягом червня 2018 року у 14 відсотках списків по всій країні спостерігалося зниження цін; За даними досліджень, опублікованих сайтом маркетингу нерухомості Zillow, найвищий показник за останні роки для деяких ринків. У Сіетлі, місті, де ринок пізніше характеризується численними пропозиціями та двозначною подорожчанням, 12 відсотків лістингів отримали зниження цін у червні, найвищий показник з 2014 року.(Середнє скорочення міста становило 3,1 відсотка.) По всій країні скорочення найчастіше відбуваються у верхньому кінці цінового спектру, скорочення скоротилося до 16,2 відсотка у червні.

НЕОБХІДНІ ЛЮКСОЧНІ СТАРТИ
Нова розробка на верхній західній стороні Манхеттена рідкісна. Однак такі проекти, як The Belnord, розроблений Робертом А.М. Stern Architects і The Chamberlain від FXFOWLE та Studio Champalimaud Studio пропонують абсолютно нові житлові площі за зразками величних довоєнних будівель 1920-х та 1930-х років. У приміщенні Chamberlain на Західній 87-й вулиці є чарівні балкони Джульєтти, бронзові подвійні вхідні двері та садовий двір. Квартири варіюються від двох- до п’ятикімнатних резиденцій до дуплексних таунхаусів та пентхаусів на повній підлозі. Ціни починаються від 2,5 млн. Дол. Найновіша будівля набережної Сан-Франциско - яка називається останньою у своєму роді - це Лейн Стюарт Лен, 20-поверховий кондомініум, розроблений Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Проект включає 120 резиденцій з однією та трьома спальнями та вибирають пентхауси площею від 900 до 3100 квадратних футів. У багатьох одиницях є приватні балкони або тераси з безперешкодним видом на Бей-Бридж і Поромну будівлю. До вигод входять приватний фітнес-центр та спа-центр з водною терапією, сауною та джакузі на відкритому повітрі. Ціни ще не оголошено