Огляд: Піонер-Спрінгс - Аспен
Оскільки Аспен все більше стає цілорічним призначенням, архітектори будують розкішні садиби, що охоплюють їх альпійське оточення, в комплекті з великими вікнами, макетами відкритого плану та доглянутою проживанням на свіжому повітрі. Цей семикімнатний будинок, розташований недалеко від Аспен, пропонує сучасний вигляд традиційної гірської садиби з 13,167 квадратних футів житлових приміщень відкритого плану, просторими відкритими зонами та широким видом, що простягається від гори Снігова маса до гори Аспен.
"Особливість цієї нерухомості полягає в тому, що, перебуваючи в ній, ти справді відчуваєш, що перебуваєш у Скелястих горах", - говорить Енджель Йокен, соратник компанії Shane Aspen Real Estate, яка перерахувала цю нерухомість на 16,9 млн. Дол. «У вас є все навколо. Справжня відкритість та естетичність Колорадо, і все ж ти лише 10 хвилин від центру міста Аспен та 10 хвилин від аеропорту. "
Це робить власність привабливою для заможних покупців, які приїжджають в Аспен, шукаючи найкращого з обох світів. Вони хочуть поглядів, приватності та широкого альпійського почуття, але вони також хочуть бути поруч із вишуканою їжею, шопінгом та зручностями, які пропонує місто Аспен, не кажучи вже про близькість до витягів. Унікальна перевага цього готелю, каже Йокен, полягає в тому, що він пропонує вигляд усіх чотирьох гірськолижних районів Аспен. Гірські траси Аспен розташовані в межах 10-15 хвилин один від одного і доступ до них здійснюється через той самий гірськолижний перевал.
Будинок займає приватну ділянку площею 40 десятин, але він також розділяє 300 акрів спільної площі з п'ятьма іншими розкішними садибами. Крім того, власність межує з тисячами гектарів нерозкритої громадської землі, що робить прекрасними піші прогулянки та гірські велосипеди влітку та сноуборд взимку, забезпечуючи збереження захоплюючих поглядів будинку та конфіденційність. (Розвиток в Аспен суворо контролюється).
Дизайн нерухомості надається люб’язно архітекторами компанії Gretchen Greenwood від Aspen, які розробили макет з відкритим підлогою, але використовували піддані сталі та масивні бруси для побудови житлових приміщень. Кутові стелі зустрічаються розтягнутими, негабаритними вікнами, які забезпечують широкий вид на пагорби та гори. Там, де це було можливо, архітектори підтримували оглядову площину, підвішуючи камін у центрі великої кімнати, наприклад, щоб зберегти навколишнє світло та види.
«У естетиці будинків в Аспені існує зміна парадигми. Люди схиляються до сучасного сучасника », - каже Йокен. Нові будинки не мають такої великої кількості млин, що, як правило, переповнює погляди. Натомість дизайнери підкреслять вигляд площин за допомогою чіткіших ліній та великих вікон. Оскільки багато заможних покупців сьогодні також є колекціонерами мистецтва, Йокенс каже, що вони віддають перевагу великому відкритому стіновому простору.
Основні моменти готелю включають розкішний майстер-люкс із прибудованим внутрішнім двориком, кімната для тренувань, шафу-купе та його та її суєти та паровий душ у ванній кімнаті. Гостьовий майстер-люкс, розташований в одному крилі, також має приватний настил. Три додаткові спальні розташовані в окремому крилі на верхньому рівні, а дві спальні на нижньому рівні мають власний приватний вхід, що робить їх ідеальними приміщеннями для персоналу.
Потік між внутрішніми та внутрішніми житловими приміщеннями також сильно відрізняється у дизайні нерухомості. Чудова кімната, обідня зона та кухня відкриті назовні, де є велика тераса, укомплектована вогняними ямами, освітленими водами, гарячою ванною та доглянутою майданчиком.
Хоча Аспен переважно відомий своїми гірськолижними схилами, місто сьогодні приваблює стільки ж наступного літа, скільки і його гори, вкриті білим порохом. Зимова оренда приносить приблизно 25 000 чоловік в Аспен (який має постійне населення 6000), тоді як кількість населення протягом липня та серпня збільшується до приблизно 30 000.
Такі фестивалі, як фестиваль класичної їжі та вина, фестиваль ідей та джаз Аспен також проводяться в літні місяці "У нас велика космополітична культура великого міста в дуже маленькому гірськолижному місті", - каже Йокенс.
Деякі кажуть, що місто влітку нагадує альпійський втілений Хемптон, що приваблює клієнтуру з глибоким кишеням. Знаменитості, керівники та менеджери хедж-фондів тут мають власність. Попит на будинки другого типу є переважно внутрішніми, і хоча розкішна точка доступу стабільніша, ніж деякі інші ринки, вона може зазнавати коливань на фондовому ринку. Під час фінансової кризи ціни впали на 36% за 18 місяців, згідно з даними, опублікованими Knight Frank. Але місто відтоді відскочило. За 12 місяців, що ведуть до квітня 2015 року, ціни піднялися на 46%, в середньому до 3,2 мільйона доларів.
Продажі були повільнішими до цього року. Січень, як правило, повільний місяць, і це не був винятком, говорить Стівен Шейн, брокер та власник нерухомості Shane Aspen Real Estate. Забігаючи наперед, він каже, що розпродаж на фондовому ринку може спричинити уповільнення, оскільки потенційні покупці втрачають частину свого дискреційного доходу. Але, згідно з іншою школою думки, він каже: "Нерухомість Аспен - це менш мінливий, надійний актив, який фактично забезпечує рівень насолоди та стабільності".
Посібник покупця
США - одне з найбільш затребуваних напрямків нерухомості у світі, завдяки сильній та стабільній економіці, правовій системі та демократичному уряду.
Кожна держава має свої закони, і покупці повинні використовувати ліцензованого агента з нерухомості в цій державі.
Фінансування доступне для закордонних покупців через банки та іпотечні брокери
На відміну від багатьох інших країн комісія з продажу оплачується продавцем
Покупець повинен подати податкову декларацію та сплатити податок на прибуток в США за чистий дохід, отриманий в США.
Власністю можуть володіти фізичні особи, суб’єкти господарювання або трести.
Інформація про покупця
Власність: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Архітектори: Gretchen Greenwood Architects
Основні моменти: 1367 квадратних футів житлової забудови відкритого простору, просторі відкриті зони, вид на гори.
7 спалень, включаючи головний номер та люкс для гостей та службові кімнати з окремим входом
Система безпеки, внутрішні внутрішні дворики, спринклери, озеленення включені.
В інтер'єрі є система домашньої автоматизації Crestron, електричні відтінки, вбудований аудіо, кабельне телебачення. Включає гарячу ванну на відкритому повітрі, спа-салон у приміщенні, 4 ванні кімнати.
Гараж на 3 машини
Ціна: $ 16,9 млн
Контакт: www.shaneaspen.com
Історія кредитів
Текст від Софі Калкройт
Ця стаття була спочатку опублікована в PALACE
