Досягнення нових максимумів - Ринок нерухомості Таїланду 2019
Вітчизняні та міжнародні інвестори продовжують орієнтуватися на ринок нерухомості Таїланду, оскільки привабливі премії в ключових містах сприяють попиту на житлові об'єкти.
Приватні резиденції Four Bangkok
Отримавши десятирічний рекорд нових запусків кондомініуму в Бангкоку в 2018 році, апетит до житлової нерухомості в Таїланді на весь час високий. Агресивне зростання паралельне зростанню цін, що сприяє розширенню Таїланду, і, зокрема, інфраструктури Бангкока. Брендові резиденції користуються великим попитом, і майже 40 відсотків усіх нових розробок класифікуються як брендові, що відображає потужну базу клієнтів для цього спеціалізованого типу нерухомості.
Four Seasons Private Residences Бангкок - Декор вітальні
БАНГКОК РІЗИНГ
Зростання на 11 відсотків у рік в рік нових поставок житлових приміщень у Бангкоку в 2018 році є показником того, що в місті, де розкіш все ще доступний порівняно з іншими міжнародними напрямками, нагрівається річ. Попит особливо високий у приміських районах, де нові розробки запускаються стрімкими темпами. Згідно з дослідженням Knight Frank Thailand, нові запуски в околицях Бангкоку становили 57 відсотків усіх нових підрозділів у 2018 році, тоді як КБР та навколишні райони становили відповідно 18 відсотків та 33 відсотки. Забігаючи наперед, очікується, що ринок нерухомості Бангкока сповільниться у другому кварталі 2019 року через підвищення внутрішніх процентних ставок та невизначеності світової економіки, що може вплинути на купівельну спроможність за кордоном. Очікується, що середні ціни продажу за квадратний метр, постійно збільшуючись, очікуються, що вони зрівняються і коливатимуться навколо цін з 2018 року, обумовлених шириною та запуском декількох нових розробок у КБР та навколишніх районах. Приміські райони, тепер все доступніші з розширенням масових транзитних маршрутів, і надалі будуть насолоджуватися зростанням цін, що викликає постійний інтерес з боку розробників.
Приватні резиденції Four Seasons Бангкок - спальня
СПІРКА РОСТУ
Ще в 1988 році, коли група готелів «Аман» запустила свою першу резиденцію на курорті на острові Пхукет, Таїланд, важко було передбачити, чи буде ця концепція справді знята. Проте вперед через тридцять років, проте ринок Тайланду для резиденцій фірмових готелів спостерігається найсильнішим зростанням в Азії, пов'язуючи зв'язок брендів із ціновими преміями. У Бангкоку резиденція в Сент-Регіс стала першою фірмовою резиденцією міста в 2011 році, і з тих пір попит і кількість розроблених фірм лише прискорилися, коли покупці Бангкоку зараз платять премії до 132 відсотків за фірмову нерухомість порівнянна резиденція без бренду - найвища надбавка у всьому світі, за нею - Дубай та Майамі. Для порівняння, нерухомість фірмових готелів передбачає премії в розмірі від 25 до 35 відсотків проти незалежних об'єктів нерухомості. Забудовники реагують на попит у повну силу.
Four Seasons Private Residences Бангкок - Вітальня
За даними CBRE Thailand, кількість фірмових резиденцій у Бангкоку в 2019 році подвоїться: Резиденції в Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok та Banyan Tree Residences Riverside Bangkok завершаться в 2019 році, всі вони розташовані на берегах Chao Phraya Річка. У 2020 році Бангкок також побачить завершення роботи The Residences в Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok на Сой-Лангсуані, яка запропонує 231 фірмових розкішних одиниць.
Резиденція Banyan Tree Riverside, Бангкок
ПЛЮС-ЛЮКС
Пхукет - популярне місце відпочинку - також спостерігає зростання попиту на фірмові резиденції, і покупці розглядають фірмові одиниці як інвестиції, що приносять прибуток, а не лише будинки відпочинку. Брендові властивості Пхукета отримують премії, оскільки інвесторів приваблюють перспективи гарантованого рівня стандартів, пов’язаних з престижними брендами, а також значне зростання туризму на острові. Високі покупці з чистою вартістю платять 8-відсоткову премію за володіння фірмовою резиденцією на цьому тропічному острові. У відповідь на високий попит багато відомих брендів запускають нові житлові проекти на острові. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort та Grand Bay Residences складають лише деякі об’єкти нерухомості у зростаючому списку фірмових розробок на острові, тоді як пропозиція типів нерухомості постійно зростає - різноманітність фірмових елітних резиденцій коливається від вілл до квартир і покупців, безумовно, зіпсований на вибір, коли справа стосується пошуку будинку для відпочинку у сні або інвестиційної можливості. Ознайомтеся з розкішними курортами Пхукета тут!
