Ексклюзивний посібник з нерухомості: Як подати заявку на інвестиції в нерухомість Малайзії та інвестувати їх

March 30, 2024

Куала-Лумпур, горизонт міста Малайзії.

У попередніх двох випусках Палацу ми розглядали точки доступу до інвестиційних віз у всьому світі. З Флориди до Греції інвестори отримують візи, роблячи значні інвестиції в економіку та перетворення громад. Наша заключна частина серії виглядає ближче до дому. Малайзія та її програма "Мій другий дім Малайзії" поставили країну на карту для іноземних інвесторів, які прагнуть переїхати до Південно-Східної Азії. Ми показуємо вам, як подати заявку та де найкраще місце для інвестицій у власність.

Хто може подати заявку?

Подати заявку може кожен, хто є громадянином країни, визнаної Малайзією.
MM2H не вимагає від інвесторів придбання майна, хоча багато хто, хто отримає візу, врешті-решт придбають житло.

То як саме це працює і що я отримую?

Якщо вам 49 років і нижче, вам потрібно пред'явити докази ліквідних активів на суму 500 000 мільйонів мільйонів (приблизно 114 000 доларів США) та офшорного доходу в розмірі 10 000 мільйонів доларів (приблизно 2300 доларів США) на місяць. Це можна показати, надавши виписки з банківських рахунків, які охоплюють останні три місяці.

Після остаточного затвердження необхідно внести 300 000 MYR (приблизно 67 000 USD) на постійний депозитний рахунок. Половину цієї суми потрібно зберегти з другого року і на весь час перебування в Малайзії, якщо ви все ще перебуваєте за програмою MM2H. Іншу половину можна використати на затверджені витрати.

Тепер, якщо вам вже 50 років і старше, все трохи зміниться. Насправді це насправді простіше. Вам потрібно лише показати докази ліквідних активів на суму 350 000 мільйонів доларів (приблизно 80 000 доларів США), хоча і з тим самим розміром доходу в офшорному періоді - 10 000 мільйонів доларів (приблизно 2300 доларів США).
Якщо ви пенсіонер, ви також повинні показати той самий розмір офшорного доходу від урядової пенсії.

Після остаточного затвердження внесіть фіксований депозит у розмірі 150 000 MYR (приблизно
34 000 доларів США) або якщо ви отримаєте повну державну пенсію не менше 10 000 мільйонів доларів (приблизно 2300 доларів США) на місяць, ви можете подати заявку на звільнення від цього. Після першого року інвестор може зняти до 50 000 MYR (приблизно 11 400 доларів США) за затверджені витрати, але решта 100 000 MYR (приблизно 23 000 USD) повинні залишатися на рахунку з другого року.

Усі покупці нерухомості також можуть подати заявку на отримання візи, якщо вартість покупки становить не менше 1 млн. Мільйонів доларів (приблизно 226 000 доларів США). Молодшим інвесторам потрібно буде внести більш високий депозит у розмірі 150 000 MYR (23 000 USD), тоді як інвесторам віком від 50 років і вище буде потрібно внести 100 000 MYR (приблизно 23 000 USD).

Після того, як все буде завершено, ви отримаєте соціальний візит на початковий період 10 років. Це відкрито для поновлення наприкінці терміну. З цим пропуском ви можете працювати і вчитися, а також приводити будь-яких незаміжніх дітей, яким не виповнилося 21 року.

Tropicana The Residences, KLCC

Ким будуть мої сусіди?

Добре, якщо ви інвестуєте в типи власності, в які інвестують інші іноземці, що, будьмо чесними, ви, напевно, є, тоді ви, ймовірно, будете жити поруч з людьми з Китаю, Японії, Бангладеш, Великобританії, Ірану, Південної Кореї та Сінгапуру . Китай, Японія та Бангладеш уже кілька років ведуть цю статистику, хоча кількість заявок постійно зменшується з 2013 року в цілому.

Де мені жити?

У Малайзії є ряд чудових місць для проживання іноземних інвесторів, найпопулярнішою є столиця, Куала-Лумпур. Там запущено кілька нових та захоплюючих проектів, які автоматично зробить вас заявкою на отримання візи.

Розташований в декількох хвилинах ходьби від KLCC (центр міста Куала-Лумпур) - це 58-поверховий Star Residences Two. 5-зіркова інтегрована розробка оснащена 482 одиницями, розміром від 707 кв. футів до 2992 квадратних футів. Резиденції підключені до роздрібної торгової марки «Зоряний бульвар» з ресторанами та магазинами. Очікувана дата його завершення - 2019 рік, а розробник, Alpine Return Sdn Bhd., Є спільним підприємством між Symphony Life Bhd та United Malayan Land Bhd. За ціною приблизно від 1369 000 MYR (приблизно 307 000 USD), це безумовно повинно бути на вашому радарі.

Ще одна чудова власність в Куала-Лумпурі - Tropicana The Residences. Розташовані через дорогу від башти-близнюків Petronas у KLCC, 353 квартири, що обслуговуються преміум класу, та готель W забезпечать одне з найбільш затребуваних місць для проживання в Малайзії. Розміщення одиниць розміром від 710 кв. Фут до 1,604 кв. Фут. Комплектація встановлена на 2018 рік, а ціни починаються приблизно в 1,8 мільйона мільйонів доларів (приблизно 405 000 доларів США).

Дивлячись вперед

Це завершує цю серію. Сподіваюся, вам сподобалося читати про ретельно вибрані інвестиційні можливості по всьому світу. Зараз багато країн пропонують такі стимули для залучення інвесторів та стимулювання місцевої економіки. Ваш найкращий варіант насправді залежить від того, де ви хочете бути і наскільки ви маєте можливість відповідати критеріям різних країн. По мірі того, як урядові програми стають все більш популярними, ми фактично спостерігаємо стримування доступності та навіть збільшення інвестиційних зобов'язань. Якщо ви знайдете програму, яка відповідає рахунку, рухайтеся так швидко, як тільки зможете.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ РЕКАП MM2H

10 РОКІВ СОЦІАЛЬНОГО ВІДВІДЖЕННЯ

Варіант 1:

49 років і нижче

Ліквідні активи в розмірі 500 000 мільйонів доларів (приблизно 112 000 доларів США)
Дохід в офшорному періоді в розмірі 10 000 MYR (приблизно 2300 USD)
Депозит 300 000 MYR (бл.67 000 доларів США) на постійний депозитний рахунок.

50 років і нижче